28 сентября Госдума в третьем чтении приняла законопроект о кредитных каникулах для мобилизованных, добровольцев, контрактников и членов их семей. Документ, отмечают эксперты ЦИАН, представляет собой 28 страниц местами не очень понятного текста. Мы разобрались в нем и кратко изложили суть в этом чек-листе.
Чек-лист «Ипотека и мобилизация»
Что дают заемщикам кредитные каникулы?
Законопроект позволяет военнослужащим временно приостановить или уменьшить платежи по своим кредитам без негативных последствий для кредитной истории.
Какие кредиты можно заморозить?
Закон будет касаться ипотечных, потребительских кредитов, микрозаймов и облигаций с ипотечным покрытием.
Кто может уйти на каникулы?
Заморозить кредиты смогут все участники СВО, взявшие их до призыва на военную службу (контрактники — до начала операции).
Право на кредитные каникулы получат: мобилизованные резервисты (в том числе ИП);
добровольцы;
контрактники Минобороны РФ;
бойцы Росгвардии, ФСБ и других силовых структур;
сотрудники МЧС;
пограничники;
члены семей всех участников боевых действий, включая их супругов;
иждивенцы воюющих заемщиков. На каких условиях дадут каникулы?
1. Получить отсрочку смогут лишь те, кто ранее не пользовался другими кредитными каникулами.
2. Заявку может подать как сам военнослужащий, так и члены его семьи.
3. Если у семьи есть обязательства перед двумя и более банками, отсрочку можно будет оформить в каждом из них.
4. Срок каникул равен сроку военной службы для резервиста/добровольца или сроку участия в СВО для контрактника плюс 30 дней.
5. Время, которое военнослужащие проведут на лечении при ранении или болезни в срок каникул засчитываться не будет.
6. Во время каникул кредиторы не смогут начислять штрафы и пени за просрочки. Ранее открытые исполнительные производства приостановят, начисленные до принятия закона неустойки отменят.
7. Срок возврата кредита продлят как минимум на продолжительность каникул, чтобы у заемщика не выросли ежемесячные платежи.
8. Если заемщик погибнет или получит I группу инвалидности, кредит полностью спишут, даже если он оформлен на членов его семьи. То же самое касается военнослужащих, которые участвуют/участвовали в СВО с 24 февраля.
9. В случае смерти заемщика или получения инвалидности после окончания СВО, но в связи с участием в ней, кредит тоже аннулируют.
10. Заявитель может указать любую дату начала каникул, но не ранее 21.09.2022. Если этого не сделать, началом будет считаться дата подачи заявки.
11. Об окончании льготного периода нужно заблаговременно сообщить в банк.
12. Подать заявку на каникулы можно будет до 31 декабря 2023 года.
Что будет с долгом?
Во время льготного периода банки продолжат начислять проценты на сумму основного долга. Если у вас потребительский кредит, микрозайм или кредитная карта — в размере ⅔ от среднерыночного значения полной стоимости кредита в процентах годовых, установленного на день начала каникул.
Если у вас ипотека — в прежнем размере, но так, как если бы вы продолжали платить (то есть проценты будут постепенно уменьшаться). Как уйти на кредитные каникулы?
Нужно направить кредитору соответствующее требование. Лучше сделать это тем способом, который указан в кредитном договоре. Если такого пункта в нем нет, в банк можно позвонить.
Какие документы потребуются?
Если заявку подает сам заемщик:
1. На первом этапе прикладывать к ней подтверждающие документы не обязательно.
2. Банк может самостоятельно навести справки о заемщике в Минобороны или конкретной воинской части.
3. Военные обязаны дать ответ кредитору в течение семи дней.
Если заявку подают родственники:
1. Родные заемщика вправе приложить к заявке его документы, но не обязаны этого делать.
2. А вот подтвердить, что они члены семьи участника СВО, им нужно обязательно.
Как долго ждать решения?
1. Банк обязан в течение 10 дней ответить заемщику письменно или по телефону.
2. Если через 15 дней никакого ответа не будет, каникулы начнут действовать автоматически.
3. До конца каникул заемщик должен предоставить в банк подтверждающие документы, если не сделал этого ранее.
Что будет с созаемщиками?
Точного ответа пока нет: в законопроекте созаемщики и поручители не упоминаются. Лучше подождать официальных разъяснений.
С текстом законопроекта можно ознакомиться на сайте Государственной Думы.
Источник: ЦИАН
О недвижимости в Крыму и в Севастополе, а также актуальные предложения по продаже квартир, домов, земельных участков и коммерческих помещений: АН «Мультидом» ВКонтакте
АН «Мультидом» в Телеграм
