Как сохранить исторический центр Ростова, но при этом не препятствовать развитию города? Этот вопрос обсуждали члены городской общественной палаты.
Тема эта серьезная, давно поднимается представителями различных уровней власти, общественными организациями, самими горожанами. Именно поэтому в ее обсуждении приняли участие глава администрации города Алексей Логвиненко, митрополит Ростовский и Новочеркасский Меркурий, прокурор города Олег Фрикель, заместитель председателя Законодательного Собрания РО – председатель комиссии по образованию, науке, культуре и информационной политике Светлана Мананкина, руководители структурных подразделений администрации города.
– Сохранение и развитие исторического центра Ростова – принципиальный вопрос для городских властей, – отметил Алексей Логвиненко. – Исторический центр, который представляет собой культурно-деловую часть города, – это наша доминанта, это туристические маршруты и наша историческая память, беречь которую мы просто обязаны.
Сегодня генеральным планом определены основные направления развития города. В конечном итоге они предполагают, что новые городские объекты должны были бы прекрасно сосуществовать с историческим наследием донской столицы. Именно исходя из этого должно осуществляться определенное генпланом Ростова продление набережной Дона в восточном направлении, комплексное формирование градоформирующих узлов (например, Театрального спуска или Темерницкого въезда), развитие жилой и общественной застройки…
Однако генплан был принят в 2007 году, и со временем оказалось, что безболезненно вести архитектурные и градоформирующие преобразования в городе, история которого насчитывает почти 300 лет, да еще и с соблюдением всех законодательных норм, крайне сложно. Именно поэтому вносились и вносятся изменения в различные градоформирующие документы.
Так, в Правилах землепользования и застройки города в исторической части со временем появились зоны общегородских центров с ограничением по этажности с учетом сохранения архитектурного облика. Определены обязательные для застройщиков требования и ограничения. При этом при строительстве и реконструкции зданий, независимо от площади земельного участка, стала обязательной разработка документации по планировке для строений средней этажности и высотной жилой застройки. В особую зону охраны попал речной фасад вдоль улицы Береговой от Сиверса до Кизитериновской балки, включая территорию перспективной набережной.
Сейчас собираются предложения по внесению изменений в генеральный план города. И они тоже будут направлены на сохранение исторического облика донской столицы.
На заседании обсудили вопрос сохранения ветхих зданий. Как добиться того, чтобы они обрели новую жизнь, дожили до наших потомков и радовали глаз туристов, если действительно представляют историческую ценность? Для этих целей была создана специальная комиссия.
– Сегодня городом начата системная работа по сохранению исторического центра. Комиссией с привлечением профессиональной общественности обследованы 220 аварийных многоквартирных домов, – рассказала член комиссии Светлана Манакина. – Признано, что 133 дома исторической или архитектурной ценностью не обладают и могут быть безболезненно снесены. А вот 87 зданий требуют сохранения и, значит, должны обрести охранный статус. Соответствующие рекомендации переданы в комитет по охране объектов культурного наследия области и будут учтены при разработке проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части Ростова. Работа над этим документом уже идет и будет завершена в ноябре следующего года.
При этом ряд ветхих зданий должны быть снесены, и здесь возникает другая проблема: что делать с освободившимися, довольно небольшими по площади участками? Было предложено их объединить.
– На этих в общем-то небольших участках будет вполне удобно разместить центры дополнительного образования. Они сегодня очень актуальны, – высказал предположение Алексей Логвиненко.
Участники заседания отметили, что сохранению исторического центра также будет способствовать разработка мастер-плана и дизайн-кода Ростова. В мастер-плане, в частности, будут прописаны доминанты развития города. Его разработка будет осуществляться совместно с фондом ДОМ.РФ. До конца года завершится работа по разработке дизайн-кода донской столицы.
