Центробанк выступил резко против почти нулевых ставок по ипотечным кредитам. Речь идет о так называемой "ипотеке от застройщика", которую регулятор уже назвал маркетинговой акцией.
Такой ход несет свои риски не только для заемщиков, но и для банков и даже всей финансовой системы в целом, считают в ЦБ. Основной довод в том, что покупателей квартир вводят в заблуждение.
Продавцы, экстремально снижая ставки, компенсируют это, значительно повышая цену на жилье на 20-30%. Но в такой ситуации заемщику будет сложно его продать, а в случае досрочного погашения кредита, придется переплачивать. Кроме того, искусственное повышение цен становится ложным показателем для всего рынка.
Ранее сообщалось, что Центробанк может ужесточить требования к ипотеке под низкий процент.
