Сегодня, 13 октября, под председательством Михаила Чернышева в донской столице прошло 17-е заседание Общественной палаты города. Вместе с членами Общественной палаты в совещании приняли участие глава Администрации Ростова, митрополит Ростовский и Новочеркасский, прокурор города, заместитель председателя Заксобрания РО, а также руководители структурных подразделений Администрации города.
Алексей Логвиненко отметил весомый вклад представителей Общественной палаты, духовенства и активистов в решении важных вопросов, стоящих на повестке дня перед городским сообществом. Отдельно он подчеркнул их неравнодушную позицию в сохранении и приумножении культурного наследия.
– Сохранение и развитие исторического центра Ростова – принципиальный вопрос для городских властей. Исторический центр, который представляет собой культурно-деловую часть города, – это наша доминанта, это туристические маршруты и наша историческая память, беречь которую мы просто обязаны, - сказал Алексей Валентинович.
Не случайно именно при обсуждении вопроса развития исторического центра города и его функционального использования среди присутствующих началась оживленная дискуссия. По Генплану для центральной зоны предложены архитектурно-градостроительные решения:
- продление набережной р. Дон в восточном направлении;
- комплексное формирование градоформирующих узлов (Театральный спуск, Темерницкий въезд и другие);
- функциональное перепрофилирование производственных объектов для развития жилой и общественной застройки.
Для развития и сохранения исторического центра были внесены изменения в Правила землепользования и застройки города:
- В исторической части Ростова для застройщиков были установлены обязательные требования и ограничения, а также были определены зоны общегородских центров с ограничением по этажности с учетом сохранения архитектурного облика.
- Было принято решение по необходимости разработки документацию по планировке для среднеэтажной и высотной жилой застройки при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, независимо от площади земельного участка.
- Вдоль ул. Береговой от Сиверса до Кизитериновской балки, включая территорию перспективной набережной, была установлена новая зона охраны речного фасада.
Отдельное внимание в ходе заседание уделили аварийным зданиям. В Генплане для территорий, образовавшихся после сноса аварийных домов, прописан ряд направлений для дальнейшего использования. Работа по вовлечению в оборот таких земельных участков проводится на постоянной основе.
- Вместе с тем на сегодняшний день есть ряд серьезных проблем. Прежде всего, это расположение таких участков в защитных зонах объектов культурного наследия, где законом запрещено строительство и реконструкция, - отметил в своем докладе директор Департамента архитектуры и градостроительства Глеб Мельников. - Другая проблема – их незначительная площадь, что существенно ограничивает перечень возможных для строительства на них объектов. В связи с чем были подготовлены предложения по освоению освобождаемых участков с учетом их объединения.
Алексей Логвиненко, комментируя данный вопрос, подчеркнул, что власти заинтересованы в сохранении исторической аутентичности города.
- Поэтому в прошлом году приступила к работе комиссия, к полномочиям которой относятся вопросы реализации мероприятий по сохранению исторического облика города при проведении работ по сносу и реконструкции аварийных домов. Комиссией были выработаны рекомендации по возможности признания ряда аварийных домов исторически ценными градоформирующими объектами. Эти рекомендации направлены в Комитет по охране объектов культурного наследия для всесторонней оценки при разработки объединенной зоны охраны, - отметил глава.
Также не исключены случаи, когда соответствующими органами будет принято решение сохранить аварийное здание. Тогда работы с аварийными зданиями будут проходить в соответствии с определенными алгоритмами. На сегодняшний день уже рассматривается возможность восстановления ряда таких зданий, и предполагается, что средства на эти цели могут быть взяты не только из федерального и местных бюджетов. Принять участие могут и представители бизнеса.
Заместитель председателя Законодательного Собрания РО – председатель комиссии по образованию, науке, культуре и информационной политики Светлана Мананкина также принимает активное участие в работе комиссии:
- Сегодня городом начата системная работа по сохранению исторического центра. Комиссией с привлечение профессиональной общественности обследованы 220 аварийных многоквартирных домов, – отметила она. - Признано, что 133 дома исторической или архитектурной ценностью не обладают и могут быть безболезненно снесены. А вот 87 зданий требуют сохранения и значит должны обрести охранный статус. Соответствующие рекомендации переданы в Комитет по охране объектов культурного наследия РО и будут учтены при разработке проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части города Ростова-на-Дону. Работа над этим документом уже идет и будет завершена в ноябре следующего года.
Еще одно важное направление работы по сохранению архитектурной среды в историческом центре – разработка Мастер-плана и Дизайн-кода донской столицы. Там будут прописаны доминанты развития, зоны КРТ в центре города и многое другое. Разрабатывать Мастер-план планируют с привлечением фонда ДОМ.РФ. Новый Дизайн-код ростовчанам могут представить до конца этого года.
Стоит отметить, в 2022 года Администрация города также приступила к подготовке технического задания для перспективных изменений в Генплан города. Уже в эти дни проходит обсуждение предложений и пожеланий представителей городского сообщества для включения в техническое задание, в том числе и по сохранению и развитию исторического центра.
Об участии в сохранении исторического облика Ростова духовенства, совместно с властями города и общественниками, рассказал митрополит Ростовский и Новочеркасский Меркурий:
- Сегодня и церковь имеет не только желание, но и реальные реализованные или реализуемые в настоящее время проекты по воссозданию исторического облика города.
