Что случилось? В начале июля 2022 года средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в Чехии достигла 6,24%, следует из данных Fincentrum Hypoindex. Это на 0,53 процентного пункта больше, чем в прошлом месяце. Темпы роста ставок по ипотеке ускорились. Ещё в прогнозах на май специалисты предполагали, что до конца года ставка может превысить 7%. Сейчас это кажется вполне достижимым.
Методология. Для расчётов использовались данные по ставкам предложения кредита на 80% от стоимости имущества.
Причины. «После скачка базовых процентных ставок Центробанка в июне большинство банков отреагировали повышением процентных ставок по ипотечным кредитам», — сообщил ипотечный аналитик Fincentrum & Swiss Life Йиржи Сикора.
Базовые процентные ставки были повышены с 23 июня. Двухнедельная ставка репо выросла на 1,25 процентного пункта — до 7%. В ответ большинство банков также повысили ставки по ипотечным кредитам.
Пример. По действующей ставке, ежемесячный платёж по ипотеке на 3,5 миллиона крон (€143 тыс.) с фиксацией на три года, сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 6,24% составляет 23 074 кроны (€945).
Прогноз. Аналитики ожидают в ближайшие месяцы как минимум стагнацию ставок, а не дальнейшее их повышение.
Источник: 420on.cz
Photo by Ouael Ben Salah on Unsplash
