Казань утвердила планировку обновленного Горьковского шоссе, которое ведет из Кировского района города на федеральную трассу М7. Предстоит реконструировать более 18 километров дорог. Как изменится шоссе, где появятся новые развязки и пешеходные переходы – в материале «Татар-информа».
Казань утвердила планировку обновленного Горьковского шоссе, которое ведет из Кировского района города на федеральную трассу М7
Фото: kzn.ru
Исполнительный комитет Казани опубликовал проект реконструкции Горьковского шоссе в Кировском районе Казани от улиц Чкалова и Степана Халтурина до автомобильной дороги М-7 «Волга». Трасса именуется как «Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения».
Проект разделен на две части: основное направление и транспортный узел «Горьковское шоссе-ул.Фрунзе-ул.Болотникова-ул.Восстания».
Для увеличения откройте картинку в новой вкладке
Фото: kzn.ru
Для увеличения откройте картинку в новой вкладке
Фото: kzn.ru
Характеристики основного направления проекта:
Также планируется реконструировать 6,6 км проездов в зонах жилой застройки. Здесь расчетная скорость движения – 40 км в час, дороги будут двухполосными, общая ширина проезжей части – от 6 до 7 метров.
Для увеличения откройте картинку в новой вкладке
Фото: kzn.ru
Для увеличения откройте картинку в новой вкладке
Фото: kzn.ru
Транспортный узел «Горьковское шоссе – улица Фрунзе – улица Болотникова – улица Восстания» предполагает реконструкцию 3,2 км дорог с расчетной скоростю движения 70 км в час и создание разворотной петли в 744 метра, где скорость снижается до 40 км в час. Число полос будет переменным: от двух до пяти, ширина проезжей части так же варьируется от 12,3 до 28,5 метра.
Запланировано создание дождевой канализации.
Для увеличения откройте картинку в новой вкладке
Фото: kzn.ru
Проектом предусмотрена реконструкция светофора на пересечении улиц Горьковское Шоссе – Можайского.
Также планируется демонтаж восьми светофоров:
Для увеличения откройте картинку в новой вкладке
Фото: kzn.ru
По информации мэрии Казани, в районе улицы Залесной проектом предусмотрено строительство трех новых подземных переходов:
Будет создано пять надземных пешеходных переходов,
По проекту планируется построить три подземных разворотных кольца:
Для увеличения откройте картинку в новой вкладке
Фото: kzn.ru
В районе транспортного кольца на пересечении улиц Восстания и Фрунзе будет построена трехуровневая развязка, она будет состоять из подземного тоннеля, эстакады и надземной проезжей части. Сейчас здесь уже ведутся подготовительные работы.
Для увеличения откройте картинку в новой вкладке
Фото: kzn.ru
Также предусмотрены два плоскостных разворотных кольца:
Вдоль всего Горьковского шоссе будет проходить велосипедная дорожка. В районе железнодорожного переезда построят тоннель для пешеходов и велосипедистов.
Вдоль всего Горьковского шоссе будет проходить велосипедная дорожка
Фото: kzn.ru
Предполагается минимизировать влияние строительных работ на автомобильный трафик, по ходу будут прокладываться объездные пути.
В июле планируется получить заключение государственной экспертизы. В этом году предполагается завершить строительство разворотной петли в поселке Залесном и вывести все инженерные коммуникации в районе строительных работ.
Планируется реконструировать 6,6 км проездов в зонах жилой застройки
Фото: kzn.ru
На реконструкцию Горьковского шоссе в Казани в этом году планируется направить 3,6 млрд рублей, в том числе 3,1 млрд рублей Татарстан получил в виде инфраструктурного кредита. Общая стоимость проекта оценивается в 14,5 млрд рублей.
Проект связан с «Большим Зеленодольском»: вдоль оси трассы «Казань – Зеленодольск», частью которой является Горьковское шоссе, планируется строительство новых жилых массивов.
Всего в «Большом Зеленодольске» до 2030 года планируется построить 5,7 млн кв. метров жилья для 182,6 тыс. человек.
Реконструкция Горьковского шоссе и создание его дороги-дублера (от улицы Несмелова до автодороги М7 через ЖК «Серебряный Бор» в Кировском районе Казани) помогут снизить остроту проблемы, с которой каждый день сталкиваются те, кто живет в Салават Купере, Осиново, Зеленодольске и за Волгой.
К слову, 1,4 км дороги до Салават Купере тоже расширят с двух до четырех полос, деньги на работе – 1,2 млрд рублей так же получили через инфраструктурное меню.
Вдоль оси трассы «Казань – Зеленодольск», частью которой является Горьковское шоссе, планируется строительство новых жилых массивов
Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»
По информации Миндортранса Татарстана, все проекты планируется реализовать до 2025 года.
Кстати, железнодорожный мост, который находится над Горьковским шоссе, вошел в проект Кольцевой железной дороги. Предполагается, что рядом будет построен дополнительный железнодорожный мост. В существующей конструкции либо будет проложен тоннель, либо мост будет перестроен – рассматриваются оба варианта.
Территория вблизи ЖК «Салават Купере» и Зеленодольске благодаря появлению Горьковского шоссе, будет пользоваться повышенным спросом, считает вице-президент гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев.
«По идее, обновление Горьковского шоссе должно увеличить стоимость квартир в тех районах. Я положительно оцениваю данную инициативу. Это очень хорошо. Но что касается подъема стоимости, то, скорее всего, этого не будет. На рынке сейчас стоимость на недвижимость падает. О росте цен разговора пока нет», – отметил эксперт.
Территория вблизи ЖК «Салават Купере» и Зеленодольске благодаря появлению Горьковского шоссе, будет пользоваться повышенным спросом
Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»
Он отмечает, что также сложно спрогнозировать цены на жилье в отдаленной перспективе. «Сейчас загадывать стоимость жилья после появления Горьковского шоссе рано. В целом, это окажет очень благоприятное воздействие на общую обстановку в Салават Купере и Зеленодольске, это однозначно», – сказал он.
Савельев отметил, что этот проект окажет положительное влияние на проект «Большой Зеленодольск». «Без расширения дороги речи о “Большом Зеленодольске” не может быть. Это острая необходимость в данной местности. Эта дорога даст развитие Казанской агломерации», - поделился он.
Руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова уточнила, что этот проект окажет положительное влияние не только на «Большой Зеленодольск», но также и на Верхнеуслонский район.
«Мы не смотрим локально исключительно на Зеленодольский район. Мы смотрим в комплексе: популярным будет и Верхнеуслонский район», – сообщила Гиззатова.
Всего в «Большом Зеленодольске» до 2030 года планируется построить 5,7 млн кв. метров жилья для 182,6 тыс. человек
Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»
Она уточнила, что за пределами Казани жилье стоит дешевле из-за сложностей с выездом и въездом в город. Однако люди все равно покупали там квартиры.
«Несмотря на то, что там многокилометровые многочасовые пробки, все равно люди покупали недвижимость. Я не думаю, что проект приведет к резкому росту цен. Это просто скажется на сокращении сроков продаж. Возможно, появятся более интересные и дорогие объекты. То есть там не будут строить чисто бюджетное жилье: могут построить и комфорт-класса. Ассортимент на более широкого покупателя», – отметила она.
Эксперт прогнозирует, что на этой территории будут строить коттеджи или малоэтажные многоквартирные дома. «Надеюсь, что кроме жилищного строительства, там появятся рабочие места и организации, которые займутся производством», – заключила она.
Фото на анонсе: kzn.ru
