Спрос и предложение на вторичном рынке падают из-за санкций и курса валют. По некоторым показателям снижение достигло 50% по отношению к прошлому году. Средний процент по ипотеке при этом постепенно снижается и составляет сегодня около 6,5%.
Директор строительной компании «Славянский дом», председатель межрегионального социально-патриотического движения «Вече» Сергей Звонов уверен, чтобы увеличить спрос, необходимо снизить цены на недвижимость. Однако для этого требуется отменить закон об эскроу-счетах, который появился в 2018 году из-за проблем с обманутыми дольщиками. В эфире Общественной службы новостей эксперт отметил, что эксроу-счета должны были изначально работать по-другому.
«Дольщик раньше нес деньги мне – застройщику. Я заключал с ним напрямую договор, на его деньги строил его квартиру. Теперь я не могу взять у него деньги. Он должен эти деньги положить в банк, в банке будет счет эскроу и банк сам решает – дать мне кредит или нет. В этом законе полгода разбирались, потому что сначала все думали, что, если дольщик принес деньги банку, банк эту сумму должен дать застройщику. Так думали мы, и так думали разработчики закона. А в конце года, когда закон уже вступил в силу, оказалось, что это не так», — сказал Звонов.
Эксперт отметил, что банки выставляют много условий для получения кредитов, поэтому не все застройщики могут получить средства для строительства.
«Если бы банки давали деньги, как предполагалось, застройщиков было бы в 1,5-2 раза больше, и в 1,5-2 раза будет больше объем жилищного строительства, что повлияет на понижение цены. У банков есть очень много условий, в которые вписаться очень сложно, все застройщики этого сделать не могут», — сказал Звонов.
Ранее директор строительной компании «Славянский дом», председатель межрегионального социально-патриотического движения «Вече» Сергей Звонов также сообщал, что снижение спроса на рынке недвижимости произошло из-за скачков учетной ставки, а также обещаний руководства страны о понижении ставки по ипотеке. В эфире Общественной службы новостей он отметил, что люди ждали более выгодных условий, поэтому оттягивали с покупкой недвижимости.
