В Государственную Думу внесены поправки в ряд законов, которыми предлагается дать собственникам жилых помещений право на бесплатное получение данных о прописке в них третьих лиц. Авторами инициатив стали сенаторы и депутаты от фракции «Единая Россия».
Сейчас бесплатный доступ к информации о зарегистрированных в жилье лицах собственник может получить только в том случае, если такое согласие есть. В отношении иностранных граждан и лиц без гражданства выдача такой информации органами учета вообще не предусмотрена.
При этом информация о тех, кто зарегистрирован в жилом помещении, является условием для совершения всех законных сделок с таким помещением и служит доказательством добросовестности его продавца. Также она дает основания для оценки последствий сделки и наступления дальнейших прав покупателя.
Особые сложности возникают при наследовании жилого помещения. Новый собственник зачастую не обладает объективной информацией о зарегистрированных в жилом помещении людях, имеющих право им пользоваться, и несет существенные риски. Зарегистрированные лица, о которых наследник не знал в силу закона, могут претендовать на вселение и проживание в унаследованном имуществе.
Фактически легальные способы бесплатно получить достоверную информацию о зарегистрированных в жилом помещении людях отсутствуют. При таких условиях стимулируется развитие теневого бизнеса по незаконному предоставлению адресно-справочной информации.
Законопроект исправляет несправедливость по отношению к собственникам жилья.
