Что случилось? По данным Статистического управления Австрии, индекс цен на жильё (HPI) вырос на 12,3% в 2021 году по сравнению с предыдущим годом. Это самый высокий годовой прирост с момента начала наблюдений в 2010 году, и он значительно превышает значения предыдущих лет.
Типы жилья. Цены на вторичное жильё выросли больше всего – на 14,2% по сравнению с предыдущим годом. В этой группе больше всего подорожали кондоминиумы (+15,5%). Частные дома, приобретенные домохозяйствами для проживания, зафиксировали
Субиндекс «покупка новой жилой площади», отражающий динамику цен на новые квартиры и панельные дома, развивался менее активно. В 2021 году этот показатель вырос на 7,3% по сравнению с предыдущим годом.
Уровень домовладения. В Австрии доля основных домохозяйств, владеющих домом или квартирой, обычно превышала долю арендаторов. Однако с 2010 года доля домовладения снизилась с 50,2% до 47,9% в 2021 году.
Распределение сильно варьируется в зависимости от региона. Так, Вена имеет долю арендаторов выше среднего (77,2%). С другой стороны, в Бургенланде только пятая часть населения живёт в съёмном жилье.
Аренда. Средняя существующая арендная плата в 2021 году составляла €553 за квартиру и €8,3 за квадратный метр. Для новой аренды (до двух лет предыдущего периода аренды) средняя арендная плата, включая эксплуатационные расходы, в 2021 году составила €640 за квартиру и €10,1 за квадратный метр. По сравнению с прошлым годом стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 2,9%.
Ещё по теме:
Источник: Статистическое управление Австрии
