Министр строительства и дорожного хозяйства региона Александр Гришаев ответил на вопросы граждан в общественной приемной «ПП».
Вдруг стройку заморозят?
— Два года назад купила квартиру в доме на нулевом цикле в Заводском районе. В декабре застройщик должен сдать объект. Сейчас работы идут, но как-то вяло. Боюсь, что из-за сложной экономической ситуации сроки будут сорваны и мы, дольщики, останемся без квартиры. Или потребуется дополнительный сбор денег, а взять их негде, — поделилась наболевшим Наталья Р. из Пензы.
— Не надо поддаваться паническим настроениям, — призвал Александр Гришаев, — предпосылок для остановки строительства по заключенным договорам нет. Конечно, застройщики, как и предприниматели из других сфер, оказались в непростой ситуации по причине экономических санкций Запада, но наедине с трудностями никого не оставят.
В антикризисный план Правительства РФ вошло более 100 мероприятий по поддержке строительного комплекса и ЖКХ. В их числе — авансовые платежи подрядчикам на приобретение стройматериалов, компенсация их удорожания (до 30% от стоимости контракта).
Расширен перечень случаев, при которых можно осуществлять закупки без проведения аукционов. Кроме того, в России до конца 2022 года будет действовать мораторий на проведение проверок бизнеса.
Так что все обязательства по домам, где идет долевое строительство, будут выполнены. Гарантом в этом деле выступают банки, где открыты эскроу-счета. Дополнительных сборов с дольщиков не ожидается.
Как дешевле купить жилье
— Этим летом мы с мужем планировали взять ипотеку и купить квартиру в новостройке, но из-за роста процентных ставок на кредиты опасаемся, что покупка может оказаться крайне невыгодной, — рассказала 25-летняя Олеся Т. из Пензенского района. —
Есть областные программы, позволяющие купить жилье на выгодных условиях?
— Сейчас идет работа по стабилизации цен на недвижимость, — отметил Александр Гришаев, – продолжают действовать дальневосточная ипотека, семейная и сельская. На прошлой неделе президент РФ Владимир Путин призвал снизить ставку по льготной ипотеке с 12 по 9% годовых.
Что касается областных программ, то губернатор региона Олег Мельниченко принял решение выделить в 2022 году 100 млн рублей Агентству ипотечного кредитования области. Эти средства пойдут на льготные кредиты по программе «Доступная ипотека» (по стандартам АО «ДОМ.РФ»). Ставка составит 7,5%.
В 2022 году выдано уже более 100 льготных ипотечных кредитов.
Устали от второй смены
— В селе Бессоновка дети учатся в две смены, школы переполнены. Ждали, что в этом году у нас начнут строить новое образовательное учреждение, но выбор пал на Чемодановку. Когда же до нас дойдет очередь? — возмутилась многодетная мама Ольга П. из Бессоновского района.
Министр пояснил, что строительство общеобразовательных школ ведется в плановом порядке на основании включения в адресные государственные программы. Строительство школы в Бессоновке не за горами.
— В прошлом году был подобран земельный участок для будущей школы на ул. Вишневой, – отметил Гришаев. — Скоро начнется подготовка проектно-сметной документации. Строительные работы ориентировочно начнутся в 2023 году. Новое здание сможет принять 550 учеников.
Министр подчеркнул, что работа по строительству и ремонту образовательных учреждений в области продолжается. Так, например, подходит к концу возведение нового корпуса Губернского лицея (Пенза), его готовность составляет 90%. До конца лета планируется сдать школу на 375 мест в селе Чемодановка.
В рамках программы «Модернизация школьных систем образования» в 2022 году планируется отремонтировать 12 школ, 4 из них расположены в Пензе, по 2 объекта — в Башмаковском, Пензенском и Нижнеломовском районах, и по 1 — в Наровчатском и Пачелмском.
Дорога вызывает тревогу
— Уже много лет утром и вечером на дороге, ведущей в село Бессоновка, образуются пробки, —пожаловался житель Грабова Тимофей Н.
— Мы с женой работаем в Пензе, дети там учатся в вузах, поэтому каждый день катаемся туда и обратно. В часы пик тратится много времени впустую. Как можно разгрузить магистраль?
Александр Гришаев сообщил, что о проблеме знают власти и на районном, и на областном уровнях. Именно для того чтобы разгрузить данную трассу, начали проектировать объездную дорогу на Бессоновку. Но это проект долгий и дорогой. Протяженность новой магистрали составит около 18 км, а предварительная стоимость превышает 6 млрд рублей. На строительство уйдут годы. Поэтому было принято решение максимально расширить существующую дорогу.
— Мы построим еще одну полосу движения от трассы М-5 до ост. «Мясокомбинат» (в сторону села Бессоновка), — пояснил министр. — Этот отрезок принадлежит городу, сейчас идет его передача в областную собственность. Дополнительная полоса, конечно, не в полной мере решит проблему, но значительно разгрузит потоки транспорта на ж/д переезде в микрорайоне Север и сократит пробки.
Также в этом году планируется отремонтировать порядка 600 км автомобильных дорог общего пользования регионального, межмуниципального и местного значения.
Реализация мероприятий нацпроекта «Безопасные качественные дороги» увеличит нормативность дорог регионального значения до 65,3%, а магистралей Пензенской агломерации — до 75%.
На ремонт сельских дорог в этом году направлено около 2 млрд рублей. Планируется отремонтировать около 240 км на 53 объектах.
«Стимул» не даст остановиться
В 2022 году в Пензенской области планируется ввести в строй 870 тысяч кв. м жилья.
Наибольшее количество строительных площадок (14) сегодня сосредоточены в микрорайонах Дальнее Арбеково и Лугометрия.
Большим подспорьем станет участие региона в программе «Стимул», которая является важнейшей мерой господдержки жилищного строительства. Она предусматривает введение инфраструктурных объектов за счет средств федерального бюджета.
До конца 2024 года Пензенской области предстоит освоить более 1 млрд рублей и ввести 20 инженерных и дорожных объектов.
В 2022 году планируется строительство магистральных инженерных сетей в Дальнем Арбекове (кольцевой водопровод, ливневка, канализация). Участие в данной программе налагает на регион обязательства по вводу жилья. Поэтому темпы строительства снижать не планируется.
