Согласно информации Банка Греции, цены на недвижимость в стране достигли своего исторического пика в третьем квартале 2008 года. Затем началась рецессия. За несколько лет жильё подешевело более чем на 40%. Рынок достиг «дна» к осени 2017-го и с тех пор восстанавливается.
За 2021 год дома и квартиры в Греции подорожали на 7%. В 2022 году ожидается очередное повышение. «Цены вырастут на 10%. Стоимость строительных материалов резко увеличилась, в то время как спрос на греческие дома и квартиры со стороны европейцев остаётся высоким», – объясняют свою позицию греческие аналитики.
В Афинах и Салониках уже сейчас сложно найти недвижимость дешевле €1000 за «квадрат», хотя ещё несколько лет назад такие предложения встречались. На популярных островах цены ещё выше. И всё же в Греции ещё есть локации с низкой стоимостью жилья.
Мы изучили индекс цен местного портала Spitogatos и составили рейтинг самых дешёвых районов Греции.
Средняя стоимость квадратного метра: €560
Флорина – одна из четырёх префектур, входящих в состав региона Западная Македония. Граничит на севере с Северной Македонией, а на западе с Албанией.
Интересно, что граница между странами частично проходит по озеру Преспа. Греческая его часть долгие годы оставалась незаселённой, даже для проезда требовались пропуска. Сейчас же туда привлекают туристов, в 2000 году район озера объявили транснациональным парком. Жители Флорины от такой трансформации тоже выиграли.
Столицей региона является одноимённый город Флорина. Название происходит от византийского «зелёный» — вероятно, благодаря местному климату и богатой растительности. Сейчас Флорину часто именуют «городом художников». Здесь живёт множество профессионалов и любителей живописи, есть картинная галерея местных умельцев. Население городка – 17 тыс. человек.
В 18 километрах от Флорины находится лыжный курорт Писодери с отличными трассами олимпийского уровня, так что зимний туризм здесь тоже популярен. Климат способствует. Флорина – один из самых холодных городов Греции. Сильные снегопады, густой туман и отрицательные температуры обычны в зимние месяцы.
Рядом с городом проходят несколько крупных автомагистралей, а также железная дорога, по которой курсируют поезда между Флориной и Салоникиами. Инфраструктура богатая для такого небольшого поселения: магазины, супермаркеты, развлекательные центры, многочисленные музеи, аптеки, больница, рестораны. А в пригороде Козани находится кафедра социальных и гуманитарных наук Университета Западной Македонии.
В регионе развиты сельское хозяйство, животноводство, ловля рыбы, а также туризм. Здесь выращивают перец, фасоль и персики, а ещё производят знаменитые вина Аминтайо. Местные текстильные фабрики известны качественными кожаными изделиями.(1)
Средняя стоимость квадратного метра: € 645
Префектура Килкис относится к региону Центральная Македония. Ландшафт разнообразный: здесь расположены долина реки Аксиос, озеро Дойрани и горные хребты. Археолог Фотис Петсас называл район «воротами Греции» из Европы и на Балканы и обратно.
В районе Килкис отличная транспортная развязка, что позволяет быстро передвигаться в любом направлении. Например, до Салоников и международного аэропорта можно доехать на автомобиле за 30 минут.
Столицей региона считается город Килкис с населением около 22 тыс. человек. Сюда ежедневно курсируют автобусы из Афин, Салоников и других городов Греции. А ещё здесь имеется железнодорожная станция. Однако необходимости регулярно выезжать в крупные города нет. В городке есть всё для жизни: от аптек и магазинов до музеев и развлекательных центров.
К югу от Килкиса, на границе префектуры, находится озеро Пикролимни. Оно привлекает туристов, так как на берегах расположены шесть грязелечебниц. Летом здесь можно принимать грязевые ванны на открытом воздухе.(2)
Экономика основана на сельском хозяйстве. Злаки, хлопок, сахарная свекла и томаты, вина высшего качества, вишни, персики, яблоки, грецкие орехи и каштаны – вот лишь некоторые продукты этой благословенной земли.(3)
Климат в префектуре континентальный, с холодной зимой и жарким летом.
Средняя стоимость квадратного метра: €700
Префектура Драма относится к региону Восточная Македония и Фракия. На Севере она граничит с Болгарией. В регионе начинается горный массив Родопы.
Хорошую транспортную доступность обеспечивают несколько национальных автомагистралей и железная дорога Салоники-Александруполис.
Столица и экономический центр – город Драма. Здесь живёт 60 тыс. человек, более половины всего населения региона. Археологические находки показывают, что на месте современного города раньше было древнегреческое поселение Гидрама (греч. Ύδραμα), что переводится как «богатый водой».
Здесь есть всё для отдыха и повседневной жизни: большое количество исторических памятников и музеев, магазины, аптеки, рестораны, отели, школы, спортивные центры и аквапарк.
Туристов привлекают культурными маршрутами, которые проходят через монастыри и церкви, памятники архитектуры и местные музеи. Здесь можно принять участие в народных гуляниях, фестивалях и художественных мероприятиях.(4)Регион богат заповедниками, национальными парками и нетронутыми лесами, поэтому здесь процветает экотуризм. Зимой многие ездят в Родопские горы, чтобы покататься на лыжах, сноуборде или санях.(5)
Средняя стоимость квадратного метра: €715
Префектура Кардица входит в состав региона Фессалия. В одноимённой столице проживает около 40 тыс. человек.
Это прежде всего сельскохозяйственный район. Посевные угодья преобладают в центральной и восточной части, которая относится к Фессалийской равнине. Запад и юг – холмистые, здесь находится самая крупная горная система Греции – Пинд. Здесь много рек – Мегдова на юге, Пиней на севере и Энипеи на востоке. Плотина Пластирас и озеро Пластирас, расположенные к западу от города Кардица, снабжают водой равнины и центральную часть Греции.
Столица префектуры также является важным образовательным центром: здесь находятся факультеты Университета Фессалии, а также Полицейская академия.
Через город проходят несколько автомагистралей, а также ходят поезда как до Афин, так и до Салоников. Международный аэропорт в Нeа-Анхиалосе находится совсем недалеко.
В Кардице есть школы, магазины, банки, почтовое отделение, вокзал, спортивный комплекс, больница, зоопарк, ночной клуб и другая инфраструктура. В городе хорошо развита сеть велодорожек. Примерно 30% движения осуществляется на велосипедах.
В 35 километрах от Кардицы находится известный спа-курорт Смоково. Ещё одна интересная точка на карте региона - озеро Пластира, которое нередко называют Фессалийской Швейцарией. Здесь обитает более 10 видов рыб, на берегах построены таверны, где можно всю местную фауну попробовать.
Регион богат сельским хозяйством и животноводством.(7) Муниципальный рынок Кардицы считается памятником Европейского архитектурного наследия. Словом, любителям экологически чистых продуктов здесь должно понравиться.(6)
Средняя стоимость квадратного метра: €725
Префектура расположена в регионе Центральная Македония. Северо-восточная часть Иматии, вдоль нижнего течения реки Алиакмонас, представляет собой обширную сельскохозяйственную равнину. На востоке регион имеет короткую береговую линию в Салоникском заливе. А западная и южная части покрыты горами.
С древних времен эти земли были культурным и духовным центром греков.
Через эту местность проходят железные дороги из Салоников во Флорину и из Салоников в Афины, а также несколько главных автомагистралей страны.
Административный центр и крупнейший город Верия расположен в 64 километрах к юго-западу от Салоник. Здесь проживает около 43 тысяч человек. Из Салоник в Верию четыре раза в день отправляются поезда. В пути – меньше часа. Также между городами каждый час ходят автобусы.
Здесь есть всё для комфортной жизни: магазины, супермаркеты, лавки продуктами местного производства, школы, поликлиники, больница, спортивный комплекс.
Местность богата историческими ценностями: здесь сохранились захоронения в некрополе, остатки агоры, городских стен (начало III века) и центральной улицы римского периода, византийские храмы. Город посещают туристы и паломники.
Здесь развита промышленность. Особенно славится местный текстиль. А ещё тут процветает сельское хозяйство, есть даже заводы по переработке фруктов и овощей и заготовке консервов.
В Иматии можно отдохнуть на горнолыжных курортах, заняться горным, а также речными видами спорта – спуском на каноэ или байдарках. На территории префектуры расположено несколько природных заповедников, по которым организуют экскурсии.
Словом, регион отлично подойдет для спокойной жизни и созерцания природных красот, наслаждения кухней и богатым историческим наследием этих мест. (8,9)
Источники: 1) Wondergreece.gr, 2) Сайт префектуры Килкис, 3) Greek Travel Pages, 4) Discovergreece.com, 5) visitgreece.gr, 6) ilovegreece.ru, 7) visitgreece.gr, 8) Сайт префектуры Иматия, 9) Все о Греции
Фото:Wikimedia (Christaras A); коллаж Wikimedia (Petar Milošević,Dgolitsis,Αλέξανδρος); коллаж Wikimedia (Ask a question,GSalaveris, Annatsach); коллаж Wikimedia (Мико,Γιάννης Χουβαρδάς,George Groutas); коллаж Wikimedia ( me, Roman Klementschitz, Αλεξανδρής Αλέξης); коллаж Wikimedia (Sergiogr, Pjposullivan, Протогер,Νίκος Κεραμίδης)
