В первом квартале средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья республики достигла почти 78 тыс. рублей. По сравнению с концом прошлого года рост составил 18%. Но еще сильнее подорожали элитные квартиры — на 32%.
Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Корреспондент БНК сравнил, как изменилась стоимость квадратного метра в первом квартале 2022 года.
На первичном рынке цены пошли в рост со второго квартала 2020 года. У этого было несколько причин: высокая волатильность финансовых рынков, ослабление курса рубля, повышенный спрос на покупку квартир в новых домах после введения льготной ипотеки. Рост цен продолжается уже почти два года, а в 2022-м он только ускорился.
В первом квартале 2021 года средняя цена квадратного метра в новостройках республики равнялась 56,8 тыс. рублей. В начале этого года она выросла до 77,7 тыс. таким образом, за год цены увеличились на 36,8%, а за последний квартал — на 18,1%.
Вторичный рынок в целом тоже идет в рост, но не такими высокими темпами. Иногда случается и коррекция цен, причем одни типы квартир могут дешеветь, в то время как другие — заметно дорожать.
В первом квартале 2022 года, по данным Росстата, «вторичка» в Коми просела на 0,4%, хотя по сравнению с началом 2021 года все же наблюдается рост — на 2,4%.
Жилье низкого качества в начале 2022-го подешевело на 5,7%, квартиры среднего качества (типовые) — на 2,6%.
Подорожали квартиры улучшенного качества — на 3,2%, квадратный метр в них стал стоить 58,5 тыс. рублей. А вот элитные квартиры стали обходиться значительно дороже — цена «квадрата» за три месяца увеличилась до 95,8 тыс. рублей, или на 32,1%.
Кирилл Наумов
