Ипотека — удел богатых. Остальным поможет государство

С одной стороны, если миллионов не накопил, а жить где-то хочется, бери ипотеку. С другой — жизнь с кредитом на жильё полна лишений и экономии, и некоторые просто не могут её себе позволить, поскольку и так не шикуют. Есть даже статистика, что ипотечные заёмщики — самые обеспеченные люди в стране. Власти думают, как помочь тем, кто не относится к числу таковых и не может купить жильё даже в ипотеку.

Нет денег на ипотеку? Есть два варианта — правда, оба труднодоступные

Идея помочь россиянам без собственных квадратных метров возникла уже давно. Несколько лет назад в России появилось понятие арендных домов: их строят специально под сдачу, причём цена назначается льготная, значительно ниже средней по рынку. Парочка таких домов уже сдана в Москве и Воронеже, однако опустить цены аренды в них до доступных нуждающимся пока не удаётся. 

_{Московские арендные дома и выглядят, и стоят дорого. Фото: m.2gis.ru}

И вот над проблемой задумались в Совете Федерации. Для тех, кто не потянет обычную ипотеку, там видят два выхода: либо пользоваться региональными программами по ипотеке, либо снимать жильё на рынке социальной аренды. Правда, для этого надо развивать и то, и другое. Об этом заявил Андрей Шевченко, глава Комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера:

Наш Комитет следит за деятельностью «ДОМ РФ» и теми программами, которые этот институт развития реализует. Считаем, что функции этого оператора можно распространить на региональные программы, хотя в ряде субъектов они уже работают. Кроме того, надо развивать альтернативные покупке жилья инструменты, например, социальную аренду жилья

И если ситуация с социальной арендой остаётся непонятной, поскольку нет ни инвесторов, которые бы хотели вкладываться в это мероприятие, ни планов у властей, как этих инвесторов привлечь, то с региональной ипотекой, возможно, дело и наладится.

ДОМ.РФ уже реализует идеи

Не успели в Совфеде подумать, а банк ДОМ.РФ уже делает. Учреждение заметило, что в субъектах действует около трёх сотен региональных ипотечных программ, однако они непопулярные и разношёрстные. Поэтому ДОМ.РФ решил запустить Единую региональную ипотеку.

Суть программы в следующем.

1. Человек подаёт заявку на ипотеку в некое единое окно, которое будет создано.
2. Клиента заносят в единый реестр, оценивают, достоин ли он льгот по ипотеке.
3. Если всё хорошо, то льготник выбирает банк и получает там ипотеку по региональной программе. Система будет взаимодействовать с налоговой службой, так что даже о получении налогового вычета можно будет не беспокоиться.

С Ростовской, Архангельской и Белгородской областями уже есть соглашения о запуске программы.