ВЦИОМ провел опрос среди столичных застройщиков.
ВЦИОМ в рамках ежегодного исследования опросил 1180 человек, представляющих строительные компании. Две трети респондентов работают в Москве: возводят многоквартирные дома, гостиницы, торговые центры, дороги, мосты, тоннели т.д. (строительство метро в опрос не входило).
Без ошибок и быстрее
Город разрастается на глазах, и трудно предположить, что застройщики испытывают какие-либо затруднения. Тем не менее в строительной сфере, где сходятся интересы жителей, бизнеса и власти, проблем хватает. ВЦИОМ выяснил, что возглавляет список причин, мешающих строить, рост стоимости материалов, конструкций и изделий (84%). На втором месте – сложности с получением разрешительных документов (78%). Далее идут нестабильность, постоянное изменение правил, законодательства (71%) и недостаток квалифицированных рабочих, проявившийся в связи с пандемией (об этом заявили 62%).
Меньше всего, судя по опросу, беспокоят три вещи: недостаток заказов на работы (всего 7%), высокие процентные ставки по кредитам (12%) и нехватка инвестиций (16%). «Следует отметить, что в прошлогоднем исследование данные позиции лидировали, а в этом году сошли на нет», – говорит генеральный директор ВЦИОМ Валерий Фёдоров.
Реформирование отрасли движется высокими темпами. Как ни удивительно, перемены замечают не все. Например, лишь 38% опрошенных в курсе, что сроки выдачи градостроительных планов земельных участков сокращены до 14 рабочих дней, разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию – до 5 рабочих дней. А о планах размещать результаты проведенных инженерногеологических изысканий в открытом доступе знают 28%. В то же время высокий уровень информированности (59%) исследователи увидели в ответе на вопрос о внедрении BIM-технологий в градостроительную деятельность Москвы и утверждение соответствующих федеральных и столичных правовых актов. Термин BIM означает информационное моделирование зданий, когда с помощью компьютерных технологий и 3D-моделей специалисты по архитектуре и строительству намного эффективнее могут планировать, проектировать, строить, эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры. По словам руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Сергея Лёвкина, с 1 января 2022 г. BIM-технологии станут обязательными для бюджетных объектов, строящихся в столице. «Их применение позволяет исключать ошибки уже на стадии проектирования, что даёт возможность строить быстрее и снижать издержки. В рамках Программы реновации уже реализуется ряд пилотных проектов строительства жилых домом с использованием BIM-технологий», – заявляет он.
Все услуги – в одном месте
По результатам опроса ВЦИОМ, 83% застройщиков считают, что строительную отрасль улучшит появление института консультаций с органами власти и личное общение с чиновниками. Сейчас источниками информации об услугах, сервисах, изменениях в отраслевом законодательстве служат официальный портал Мэра и Правительства Москвы mos.ru (с ним знакомы 100% опрошенных), портал Комплекса градостроительной политики и строительства города stroi.mos.ru (83%), и каждый второй участник исследования знает о портале «СтроимПросто» stroimprosto-msk.ru.
Сергей Лёвкин напоминает, что с ноября этого года в онлайн-формате проводятся консультации Единого контактного центра Стройкомплекса. В числе первоочередных задач глава департамента называет цифровую трансформацию при предоставлении услуг в строительстве: «Все действия застройщиков и органов власти будут осуществляться в электронном виде на Цифровой площадке взаимодействия – единой платформе с доступом ко всем услугам и сервисам. Мы уже приступили к ее созданию и сегодня на ней доступны отдельные услуги и сервисы для бюджетной стройки и программы реновации». В перспективе Цифровая площадка станет частью единой экосистемы «СтроимПросто», которая объединит в себе все услуги и сервисы, необходимые для реализации строительных проектов в Москве.
