Рост кадастровой стоимости жилья не повлияет на цены на недвижимость, а повлечёт только повышение налога. В особенности это будет ощутимо для владельцев апартаментов, коммерческой недвижимости, элитного жилья. Об этом рассказал NEWS.ru гендиректор Российской гильдии риелторов Константин Барсуков, комментируя заявление департамента городского имущества Москвы о росте кадастровой стоимости жилья в столице в среднем на 21%.
Рост кадастровой стоимости влечёт за собой лишь увеличение налога. Если, к пример, квартира стоит 9 миллионов, то годовой налог составит девять тысяч. Если кадастровая стоимость поменялась на 20%, то данная сумма незначительна. На цены на недвижимость это не окажет влияния, считает Барсуков.
Кому может быть больно от этого – у кого под 2% от кадастровой стоимости. Это собственники дорогой и коммерческой недвижимости, апартаментов. К примеру, апартаменты рассчитываются от кадастровой стоимости по ставке 0,5%. Если апартаменты стоят десять миллионов, то налог будет пятьдесят. Коммерческая недвижимость, например, стоимостью десять миллионов – это двести тысяч налогов, а подорожает ещё на 40 тысяч, подчеркнул глава Гильдии риелторов.
Ранее стало известно, что кадастровая стоимость жилья в Москве должна существенно вырасти. Определена кадастровую стоимость 7 миллионов объектов жилой и коммерческой недвижимости.
