В департаменте государственных доходов Мангистауской области на примере рассказали налогоплательщикам о том, какой налог нужно заплатить государству при продаже квартиры. Житель Актау приобрел квартиру за 11 млн тенге, а через полгода решил продать за 13 млн. Возник вопрос – кто должен взять на себя уплату налога на разницу в стоимости квартиры при покупке и продаже? В департаменте госдоходов пояснили, что налог платит тот, кто продает.
«Имущественный доход возникает при продаже жилого недвижимого имущества (частные дома, квартиры, гаражи) или земельного участка, которое находилось на праве собственности менее чем 12 месяцев. В результате этот доход облагается индивидуальным подоходным налогом в размере 10 процентов от суммы прироста (положительная разница между суммой приобретения и реализации)», - рассказали в департаменте.
Таким образом, в случае, описанном выше, доход от прироста стоимости - 2 миллиона, которые облагаются индивидуальным подоходным налогом в размере 10% (200 тысяч тенге). Также продавцу нужно представить декларацию по форме 240.00 в отдел госдоходов по месту жительства или регистрации. Кроме того, имущественным доходом является разница, которая возникает при продаже имущества, полученного безвозмездно, в том числе по договору дарения. При продаже квартиры старый собственник уплачивает налог на имущество с начала года до начала месяца, в котором продал недвижимость. В свою очередь, новый собственник платит начиная с месяца, в котором приобрел жилье, гараж или дачу.
«Если вы продали квартиру 15 июня, налог платите с 1 января текущего года по июнь, а новый владелец - с июня до конца года», - пояснили в департаменте.
Напомним, ранее налоговики рассказали мангистаусцам, как правильно сдавать в аренду жилье и не попасть под суд.
