В прошлом году на рынке недвижимости поднялся спрос на загородные дома в Подмосковье и отдаленных регионах. В среднем цены выросли на 20-40 %. Алексей Гальцев, основатель инвестиционной компании Реалист, дал необходимые рекомендации для желающих купить дом.
Если покупатель приобретает дом, чтобы сохранить и впоследствии приумножить свои вложения – стоит рассмотреть объекты, расположенные в рекреационных зонах.
При покупке дома в личное пользование – стоит сосредоточиться на следующих нюансах:
Покупка имущества для детей – частая ошибка старшего поколения. Далеко не всегда молодежь захочет во взрослом возрасте продолжать жить с родителями. Скорее, молодые люди предпочтут самостоятельно купить меньшую жилплощадь, пусть даже с меньшим комфортом для жизни. Поэтому планируйте расходы на новый дом исходя из текущих потребностей вашей семьи и не стройте глобальные планы на будущее.
Итак, вы взвесили все «за» и «против» и готовы приобретать недвижимость за городом. Примите во внимание следующие факторы:
Если выбранный вами участок находится недалеко от города – отсутствие транспорта вокруг может быть, наоборот, плюсом. Наличие собственной машины может решить эту проблему, а главное: недвижимость на малонаселенной местности стоит дешевле.
Развитая инфраструктура всегда значительно увеличивает стоимость дачного дома. Однако, если вы планируете жить там постоянно, это будет большим плюсом.
Недвижимость как инвестиционный актив
В 2020 году спрос на загородную недвижимость был очень высокий. Это было связано с пандемией, переходом офисных работников на удаленку и другими факторами, возникшими на фоне всеобщего мирового кризиса. Адекватные предложения были вытеснены высоким спросом. Вследствие этого подскочили цены на загородные дома. На данный момент можно ориентироваться лишь на 10% предложений по рынку: остальные либо невыгодны для покупки, либо их цена завышена.
Если вы хотите инвестировать в недвижимость, лучше вложиться в следующие объекты:
Сегодня собственники удерживают высокие цены за свою недвижимость. Пока непонятно, когда рынок загородного жилья пойдет назад. Поэтому вам будет сложно выбрать себе оптимальное решение по адекватной цене. Но если вам необходимо срочно купить загородный дом – на рынке представлено множество вариантов.