Один квадратный метр в новостройках комфорт-класса в Западном административном округе Москвы обойдется покупателям в среднем в 253 тыс руб. Таков итог проведенного компанией «Метриум»
исследования стоимости массовых новостроек столичного региона. При этом именно в ЗАО, подчеркивают аналитики, зафиксирован и самый внушительный годовой прирост цены – 27%.
В географическом разрезе, отмечают в «Метриум», средняя стоимость московских массовых новостроек и динамика цен на них выглядят весьма неоднородно. Так, самые дорогие новостройки комфорт-класса
продаются в Западном округе. Здесь стоимость за квадрат в среднем достигает 253 тыс руб., что на 12% выше среднего показателя по всему городу. Второе место, с показателем 245 тыс руб. за кв.м.,
аналитики «Метриум» отдали Восточному административному округу. На третьей же позиции размещается Северо-Западный административный округ, в котором массовые новостройки можно приобрести в
среднем за 236 тыс руб., в перерасчете на один квадратный метр.
В целом, замечают эксперты, итоги первого квартала 2021 года позволяют говорить о том, что массовые новостройки практически во всех округах Москвы смогли преодолеть психологически важный
рубеж в 200 тыс руб., за кв.м. Исключением стал только один округ – Юго-Западный, где цена за один метр немного, но не дотягивает до 200 тыс руб., остановившись на уровне 199.6 тыс руб. Но
здесь роль сыграл, скорее, технический фактор. Столь низкая цена в ЮЗАО, уверены эксперты из «Метриум», объясняется тем, что единственный проект массового сегмента этого округа расположен
за МКАД, в Южном Бутово (ЖК «Столичные поляны»).
Что же касается ЗАО, который занимает первое место, то здесь нет ничего удивительного, уверена управляющий директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, Надежда Коркка.
«Западное направление в целом всегда было престижным. Здесь проходят удобные и незагруженные транспортные магистрали (часть из них ведет к большинству элитных загородных поселков Подмосковья).
В ЗАО хорошая экологическая обстановка, много больших зеленых зон, рек и водоемов (Долина реки Сетунь, Фили, Матвеевский лес, Парк Победы). Хорошо обстоят дела с инфраструктурой – много престижных
школ и высших учебных заведений. Все эти факторы способствовали тому, что ЗАО еще в 1990-2000-е гг. вошел в число одних из самых востребованных округов среди покупателей дорогого жилья, а массовых
новостроек здесь было совсем немного», - отметила в интервью Крылатское.ру Надежда Коркка.
Вместе с тем, сейчас, по ее словам, ситуация в этом плане меняется - застройщики начали осваивать новые локации в ЗАО, тем самым разнообразив предложение, в том числе жилыми комплексами
комфорт-класса. Они, в силу удачного расположения, выглядят более привлекательно, чем их аналоги по классу в других округах.
В разрезе районов, самая дорогая новостройка комфорт-класса в расчете на один квадратный метр продается в районе Кунцево. Это проект «Молодогвардейская 36» застройщика ГК ПИК. Квартира
в этом доме обойдется покупателю примерно в 19.4 млн руб. (средняя цена). На второе место компания «Метрум» поставила проект «Вестердам» от застройщика ИНТЕКО. Средняя стоимость квадратного
метра здесь составляет 301.7 тыс руб.
Самая недорогая новостройка в ЗАО, также по средней стоимости квадратного метра, вновь расположена в Кунцево. Это проект «Мякинино» от застройщика ГК ПИК. Средняя стоимость кв.м. составляет
176.6 тыс руб., а квартиры - 10.5 млн руб.
