Правительство Севастополя утвердило проект мирового соглашения с застройщиком многоквартирного дома по адресу: ул. Стрелецкая, 8, построенного на земельном участке под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Об этом на заседании сообщил Максим Жукалов.
Напомним, решение узаконить самострой украинского периода было принято на первом заседании рабочей группы по легализации долгостроев, жильцы которых с украинского периода не могли оформить права собственности на приобретённое жильё.
Тогда же была положительно решена судьба ещё двух многоэтажек — ЖСК «Гераклейское» на улице Вакуленчука и ЖСК «Скифия» в Казачьей бухте. Ранее были легализованы ещё два дома из украинского наследия.
Ещё по теме: В Севастополе «косяки» украинских застройщиков оплатят из кармана государства
Как уточнялось на заседании, мировое соглашение с застройщиком стало возможным после того, как застройщик приобрёл смежный со своим участок земли площадью 571 кв. метр и выполнил градостроительный анализ для его благоустройства.
По условиям мирового соглашения застройщик обязан будет объединить оба участка в один и благоустроить его, организовав там парковку на 10 мест, детскую площадку и зону для отдыха взрослых, а также контейнерную площадку. Размещать ещё какие-либо объекты в границах участка застройщику запрещено.
Кроме этого, застройщик обязан возместить средства, потраченные ранее правительством на разработку документации по сносу объекта в размере 370 тысяч рублей.
Подписанное обеими сторонами мировое соглашение, пояснил глава департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов, будет направлено в суд. Если документ будет утверждён судом, у застройщика есть три месяца для благоустройства расширенной придомовой территории и два месяца на финансовое возмещение.
Но на этом долгая процедура узаконивания того, что ранее было признано самовольной постройкой, не заканчивается, отметил Максим Жукалов.
Впереди — самый главный этап оформления жильцами прав собственности на квартиры. Для этого застройщик обязан будет разработать либо проектную документацию по реконструкции жилого дома в многоквартирный, либо документацию, подтверждающую, что жилой дом в качестве многоквартирного будет отвечать всем требованиям и нормам.
Во втором случае вопрос изменения вида разрешённого использования будет рассматриваться уже не в отношении земельного участка, а объекта капитального строительства.
Отметим, что на узаконивание надеются и жители самого наглого самостроя Севастополя, по которому суд вынес решение о сносе. Читайте об этом в материале "Своё не пахнет: застройщик в Севастополе «подбросил» соседям выгребную яму".
Полина Ласькова
