Соответственно, аренда однушек подешевела в среднем на 5,4%, двухкомнатных квартир – на 6,4%, трехкомнатные упали в цене на 7,8%. Лидерами снижения названы Красногорск – 9,2%, Мытищи – 5%, и Химки – 8,4%.
– На падающем рынке арендаторы в более сильном положении, чем арендодатели, – считает директор портала о недвижимости Павел Луценко. – Они могут просить собственника жилья о скидках и арендных каникулах, зачесть в счет арендной платы страховой депозит. Собственно, это и происходит повсеместно. Скидки обычно даются на время режима самоизоляции и составляют в среднем 20–30% месячной платы.
Такую тенденцию нашему корреспонденту подтвердили и в красногорском агентстве недвижимости.
– Примерно так оно и есть. Видимо, эти подсчеты сделаны на основании тех данных, что есть на веб-ресурсах, где размещают объекты, – высказал мнение директор агентства недвижимости из Красногорска Михаил Бирюков. – Снижение цены и дальше будет идти. Предложений много, а спрос маленький. Собственники просто клонируют объявления, ждут, пока клиент найдется. Может, еще месяц, может, два, пока цена не будет соответствовать рынку.
Риэлтор при этом заметил, что цена может сильно колебаться в зависимости от района.
– Сдачей жилья в аренду в Московской области занимаются около 6% самозанятых граждан, – прокомментировала министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Наталья Егорова. – Согласно опросу, основная часть из них уже снизила цену на аренду жилья. Таким образом арендодатели идут навстречу жителям, доходы которых снизились.
Тем временем на рынке купли-продажи квартир наступило затишье. Специалисты связывают его в первую очередь с периодом ограничительных мер по карантину.
