По прогнозам специалистов, подорожание недвижимости ждёт всю Россию.
Цены на жильё в России в этом году вырастут. Новостройки подорожают на 10%, вторичка - на 6%. Такие прогнозы дали федеральные аналитики. По мнению экспертов, стоимость вырастет из-за снижения ставок по ипотеке и сокращения объёмов строительства. Насколько актуальны эти прогнозы для Омска?
Новый год по-новому мести не будет: рынок жилья будет развиваться в точности по прошлогоднему сценарию, говорят эксперты. Сильнее всего вырастут цены на новостройки. В 2019-м в целом по стране вторичное жилье подорожало на 5%, а первичное - сразу на 30%. В этом году ожидается ещё один скачок. Это связано с новым федеральным законом, по которому застройщики не могут тратить деньги дольщиков, пока дом не сдали в эксплуатацию. Оформлять сделки, конечно, теперь более безопасно. Но закон приведёт к снижению объёмов строительства и росту цен. И до нас эта волна, безусловно, тоже докатится. Хотя в последние годы Омск устанавливал свои правила игры. По всей стране цены на жильё росли, а у нас только падали. Но, как говорят риэлторы, вероятнее всего, они уже достигли "дна". Так что если вы раздумываете о покупке жилья, сейчас для этого самое время.
-
Люди, которые следят за экономикой и хоть чуть-чуть считают свои деньги, это тоже понимают. Ставки по ипотеке такие низкие, какими не были никогда. Можно предполагать, что их ещё немножечко понизят, но покупать лучше сейчас, пока цены не подпрыгнули, как мячик, стремительно: не на 10 тысяч, а на 100, 150, 200, - прокомментировала директор агентства недвижимости
Екатерина Воропаева.
Уже сейчас на рынке недвижимости не по-зимнему жаркий спрос. Многие банки перед Новым годом снизили ставки по ипотеке. А новость о том, что теперь семьям будут выплачивать маткапитал на первенца, добавит покупателям решимости. Главные критерии выбора жилья остаются прежними. Прежде всего, люди хотят развитую инфраструктуру: детские сады, школы и больницы в шаговой доступности, ищут удобные транспортные развязки. Правда, последнее время в перечне запросов появилась и нестандартная планировка. Как говорят эксперты, омичи устали от типовых коробок. Обычно покупателей привлекают квартиры в центре, на Левом берегу и в Нефтяниках. А вот в Порт-Артур, Старый Кировск и на Старую Московку омичей если и заманишь, то разве что ценами - здесь они намного ниже, чем в центре. Цена на самые дешёвые квартиры начинается от 1 миллиона 150 тысяч рублей.
А вот за элитное жилье придётся выложить в десятки раз больше. Мы составили свой ТОП-3 дорогих квартир Омска. К примеру, каких-то 48 миллионов, и вы получите ключи от квартиры в историческом центре города - в доме на Красина, 6. Покупателям предлагают жильё в стиле лофт - одного из самых дорогих в дизайне интерьеров. 4 комнаты, 275 квадратных метров, грамотные технические решения и отделка высокого качества.
На улице 30 лет ВЛКСМ за 45 миллионов можно купить в Омске маленькую Италию. В этой двухуровневой квартире 6 комнат, три душевых, эксклюзивная мебель и авторский дизайн - с мраморной лестницей и дубовым паркетом, сделанными на заказ в Италии. А ещё сауна, бассейн, тренажёрный зал и собственный кинотеатр.
А эта элитная квартира на улице Краснофлотской порадует любителей красивых панорамных видов. 8 комнат, 2 лоджии, зимний сад и терраса с видом на Омь. Не на море, конечно, но всё же лучше, чем ничего. Здесь также есть спортзал, бассейн, сауна и гостиная с бильярдом. За эту мечту олигарха придется заплатить 35 миллионов рублей.
