Пенсионер вернул себе квартиру в Москве после признания в спланированном обмане покупателей
Несмотря на откровенное признание в спланированном обмане, суд встал на сторону пожилого продавца. Теперь он снова собственник квартиры, но обязан вернуть 9 миллионов рублей, которых у него нет.
Житель Москвы пенсионного возраста, несмотря на откровенные показания о преднамеренном введении в заблуждение, сумел в судебном порядке аннулировать сделку по продаже своего жилья. Решение было вынесено после того, как истец детально описал суду спланированные действия по симуляции непонимания последствий сделки.
Источником информации выступил Telegram-канал Mash. В материале сообщается, что 90-летний мужчина являлся собственником двухкомнатной квартиры в районе Тушино площадью 49 квадратных метров. Сделку по её продаже на сумму 9 миллионов рублей стороны оформили официально. В тот же день продавец самостоятельно прошёл платную судебно-психиатрическую экспертизу, заключение которой подтвердило его полную дееспособность и понимание своих действий.
Позднее пенсионер обратился в районный суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, ссылаясь на нормы статьи 177 Гражданского кодекса, которые позволяют оспорить сделку, если гражданин не был способен понимать значение своих действий
В ходе заседаний он сделал неожиданные признания. Мужчина заявил, что целенаправленно готовился к такому исходу: заранее продумывал и репетировал ответы для психиатрической экспертизы, чтобы создать ложное впечатление о своём состоянии, а также приобрёл билет на поезд до Минска, демонстрируя покупателям намерение уехать и тем самым усыпляя их бдительность.
16 января суд удовлетворил исковые требования, постановив вернуть квартиру прежнему владельцу. Одновременно с этим на него была возложена обязанность полностью вернуть покупателям полученные 9 миллионов рублей. Как отмечает издание, на текущий момент у пенсионера отсутствуют средства для исполнения этого решения.
Представители обманутой семьи, оказавшись в ситуации, когда жильё изъято, а денежные средства не возвращены, намерены обратиться с заявлением в правоохранительные органы. В их позиции звучит опасение, что подобные судебные прецеденты могут создать риски для добросовестных участников рынка недвижимости.