Могут ли забрать квартиру за долги, если она уже приватизирована?
Суть закона
Согласно Указу Президента Беларуси №563 от 16.12.2013 «О правовом регулировании жилищных отношений», приватизация квартир государственного жилфонда завершилась 30 июня 2016 года. Те, кто успел заключить договор и оплатить не менее 10% от стоимости квартиры, обязаны вносить оставшуюся сумму в рассрочку на срок до 40 лет. Размер платежей варьируется в зависимости от местоположения, состояния квартиры и других факторов. Отличие от обычных платежей ЖКУ в том, что, если долг становится значительным, суд может лишить собственника права на квартиру, переводя её в арендуемое жильё с обязательной арендной платой.
Предупреждения и исковые заявления
«Большинство жителей района, заключивших договоры приватизации, выполняют свои обязательства. Но есть и неплательщики с разными периодами задолженности», — отметила заместитель главы администрации Ленинского района Дарья Давидович. Неплательщикам направляют уведомления о необходимости погасить долг и предупреждают, что иначе договор может быть расторгнут. За девять месяцев 2024 года направлено 210 таких уведомлений, а также 44 уведомления для досудебного урегулирования. В суд поступили иски по семи договорам приватизации, из которых три были удовлетворены, два дела прекращены после погашения долга, и два находятся на рассмотрении.
Задолженности и тенденции
По словам Дарьи Давидович, суммы задолженности незначительны. На конец сентября по 26 договорам накоплен долг на сумму около 7 975 рублей. За последние годы количество должников снижается. На конец апреля 2022 года уведомления получили более 300 собственников, а в судах находились 26 исков. «Собственники понимают, что могут лишиться приватизируемого жилья из-за задолженностей», — резюмировала заместитель главы администрации.
В 100 км от Минска на торги выставили ухоженный домик – за бесценок