Рост индекса на 2% с начала года Savills представляет PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index) – индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья. В ТОР-100 включаются актуальные предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке. Значение индекса в начале июля 2022 г. составило $28,5 млн. За последний квартал данное значение повысилось почти на 2% – с $28 млн до текущего уровня. Если анализировать изменение индекса за последний год, то данный показатель продемонстрировал незначительное изменение на +0,2% (июль 2021 г.-июль 2022 г.). Увеличение средней стоимости загородных домов из рейтинга отмечено впервые за год – последний раз рост индекса наблюдался во втором квартале 2021 года. За последний квартал индекс обновился на 5% – дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации. Увеличение значения индекса по итогам полугодия объясняется в основном появлением на рынке новых дорогостоящих объектов, экспонируемых в долларах, взамен ушедших директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России менее дорогих вариантов. Например, новые предложения находятся в достаточно высоких ценовых диапазонах: два новых домовладения на Рублево-Успенском шоссе представлены стоимостью $40-45 млн и одно предложение на этом же направлении экспонируется за $68 млн. Стоит отметить, что несмотря на рост средней стоимости домов из рейтинга, по ряду объектов обмечено снижение цен – таких было 14% лотов. Структуры Почти две трети домов (64%), представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, тогда как оставшиеся лоты находятся на более дальнем расстоянии: от 10 до 20 км (19%) и на удаленности более 20 км от МКАД (17% объема предложения соответственно). Средняя площадь коттеджа из TOP-100 составила 2 100 кв.м, а средний размер участка – 122 сотки. Почти две трети из числа всех домов (64%) из ТOP-100 предлагается на Рублево-Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах: Сады Майендорф (19% домов из рейтинга), Жуковка (9%), Ландшафт и Николино (по 5% и 4% от совокупного объема предложения соответственно). Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 20% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами. В течение последнего года бюджетная структура рейтинга PMR TOP-100 самых дорогих загородных домов в целом оставалась прежней за исключение смещения предложений в сторону более дорогого диапазона от $20 до $30 тыс./кв.м.
Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.
