Компания «Росгосстрах» оперативно отреагировала на изменение трендов на рынке недвижимости и переориентацию части покупателей строящегося и нового жилья с ипотечных программ на рассрочку от застройщика. По оценкам экспертов, на фоне серьезного роста ставок по ипотечным кредитам количество сделок по продаже квартир в рассрочку уже достигло 35-40% и имеет тенденции к дальнейшему росту. Для россиян, выбирающих альтернативу ипотеке, «Росгосстрах» сегодня предлагает продукт «Рассрочка».
Это страховое решение защищает финансовые интересы и покупателя жилья, и застройщика, который предоставляет рассрочку. Если возникнут неблагоприятные обстоятельства, связанные с жизнью или здоровьем клиента, все его обязательства перед застройщиком исполнит страховщик, при этом недвижимость полностью перейдет в собственность застрахованного или его наследников. В рамках договора «Росгосстрах» возместит и ущерб, нанесенный купленному имуществу.
Оформить полис можно при покупке в рассрочку не только квартир, но также апартаментов и машиномест. Страхователем может быть физическое лицо в возрасте от 21 года до 55 лет на дату оформления полиса. Впрочем, и для клиентов постарше возможно заключение договора страхования на индивидуальных условиях.
В части защиты жизни и здоровья по условиям продукта «Рассрочка» страховыми рисками являются смерть застрахованного, а также установление инвалидности I или II группы. При наступлении страхового события «Росгосстрах» возместит застройщику 100% суммы, составляющей остаток рассрочки по договору. При этом в зависимости от желания покупателя недвижимости и его договоренностей с продавцом программа позволяет конкретизировать характер рисков и застраховаться комплексно от несчастных случаев и болезней, либо только от несчастного случая. Второй вариант отличается более доступной ценой и отсутствием предварительного медобследования, которое может потребоваться для некоторых категорий клиентов при оформлении полиса от НС и болезней.
В части защиты имущественных интересов покрытие продукта «Рассрочка» аналогично обычным договорам ипотечного страхования — «Росгосстрах» при наступлении страхового события возместит ущерб конструктивным элементам недвижимости. При этом, как пояснила директор по развитию ипотечного страхования ПАО СК «Росгосстрах» Виктория Лессар, в планах компании — дальнейшее усовершенствование продукта, покрытие которого будет также распространяться на внутреннюю отделку и инженерное оборудование объекта недвижимости, домашнее имущество и бытовую технику. Со временем покупатели квартир в рассрочку смогут застраховать и свою гражданскую ответственность перед соседями.
«Полис «Рассрочка» — это удобный инструмент, который позволяет существенно снизить риски всех сторон сделки купли-продажи жилья в рассрочку. Покупатель и его близкие получают защиту от финансовых проблем в случае наступления неблагоприятных событий, а застройщик — гарантии возврата остатка по рассрочке, — отмечает Виктория Лессар. — К тому же оформление полиса «Рассрочка» требует меньше документов и времени по сравнению с ипотечной страховкой».
Партнерам с рынка недвижимости «Росгосстрах» предоставляет выгодные условия сотрудничества, в компании отмечают интерес застройщиков к продвижению продукта «Рассрочка» среди своих клиентов — во втором полугодии его продажи выросли кратно в большинстве регионов.
«Рассрочка покупателям жилья создает дополнительную кредитную нагрузку для застройщиков. А продажи нашего продукта не только снижают их финансовые риски, но и дают возможность получить дополнительный доход и тем самым хоть как-то компенсировать издержки на обслуживание кредитных линий», — пояснила Виктория Лессар.
