Названы города России с наибольшим ростом цен на вторичное жилье
Особенно резкий рост наметился с конца февраля, когда пошатнулась стабильность национальной валюты и на рынке недвижимости начался ажиотаж, отмечают эксперты.
В Архангельске за три месяца "вторичка" взлетела в цене почти на четверть: "квадрат" подорожал на 24,1%, до 81,2 тыс. рублей, средний лот - на 24,6%, до 4,3 млн рублей. В этом городе вторичные квартиры до сих пор сильно отставали по цене от новостроек, объясняет гендиректор портала Павел Луценко. Теперь разрыв сократился.
Также сильно подскочили цены в Калининграде (на 20%), в Калуге (+18,7%), Магнитогорске (+18,7%), Мурманске (+17,7%), Самаре (+17,4%), Твери (+17,4%), Барнауле (+16,1%), Казани (+15,8%) и Кемерово (+15,5%).
Меньше всего стоимость жилья выросла во Владивостоке (+3,3%), Хабаровске (+4,4%), Москве (+4,9%), Туле (+5,3%), Сочи (+5,5%), Иркутске (+5,8%), Новосибирске (+6,2%), Краснодаре (+6,3%), Якутске (+6,9%) и Ижевске (+7%).
Немного подешевела лишь средняя квартира в Сочи - на 1,1%. При этом "квадрат" жилья там все же подорожал на 5,5%.
Средняя площадь предлагаемой квартиры увеличилась на 1 кв. м - с 56 до 57 кв. м, что говорит о том, что с рынка вымываются самые компактные (а значит, самые дешевые) квартиры.
"Многие покупатели, не нуждающиеся в ипотеке, предпочли вторичный рынок, где жилье стоит дешевле, чем новостройки. Все это повысило спрос. В то же время предложение сократилось: продавцы после 24 февраля стали отказываться от сделок, опасаясь обесценивания рублей, которые они бы получили за свои квартиры, - говорит Луценко. - В перспективе мы ожидаем, что "вторичка" продолжит прибавлять в цене, но лишь на уровне инфляции или даже медленнее".