Риелтор дала советы по инвестициям в недвижимость

Люди, имеющие свободные средства для инвестирования, стремятся вложить их в жилье, чтобы деньги не обесценивались. Риелтор, специалист по недвижимости Мария Львова рассказала 27 декабря «Известиям» о том, когда выгодно вложиться в недвижимость в 2025 году.

«Если вы побежали в панике вкладывать деньги в недвижимость, то у меня для вас плохие новости: вы уже сильно опоздали. Рынок перегрет, поэтому любые вложения в такой момент будут убыточными», — объяснила Львова.

По ее словам, следует учитывать, что в условиях высокой ипотечной ставки предпочтение будет отдано аренде жилья, а не его приобретению, в этих условиях можно купить недвижимость по цене ниже рыночной. Также специалист советует рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость в первом квартале 2025 года.

По мнению специалиста, если планировалось вложить деньги в новостройку и через несколько лет продать ее, то сейчас данная схема не работает из-за кардинального изменения условий рынка.

«При дефиците покупателей вы сможете получить хороший дисконт на ликвидный объект. Это может быть покупка как за наличные, так и с небольшим ипотечным плечом. Сейчас ставки высокие, но они не навсегда. А когда ключевая ставка придет к нормальным значениям, то вы сможете сделать рефинансирование», — подытожила Львова.

Ранее, 17 декабря, эксперт Львова рассказала «Известиям» о том, как быстро и по большой стоимости продать квартиру. По ее словам, важно заблаговременно подготовить документы для сделки — насколько это возможно. По крайней мере должны быть готовы правоустанавливающие документы и актуальная выписка из ЕГРН.