Стоимость «квадрата» новостройки в Орле оказалась самой низкой в ЦФО

Орёл оказалась в числе городов России с самой низкой стоимостью «квадрата» в новой квартире. 

За минувший квартал 2026 года квадратный метр в новостройках подорожал в 47 городах из 70, подешевел в 23. К такому выводу пришли эксперты портала «Мир квартир».

Несмотря на то, что в Орле «квадрат» новостройки подорожал на 2,4%, стоимость новых квартир в областной столице оказалась не только самой низкой по ЦФО, но и по России в целом.

Так, по итогам I квартала 2026 года «квадрат» новостройки в Орле оценивается примерно в 102 тыс. рублей. Ниже – лишь в двух из 70 исследованных городах: Волжском и Махачкале. В целом средний объект в новостройках областной столицы сейчас стоит 5,8 млн рублей. Среди регионов ЦФО ближайший преследователь Орла — это Липецк, где «квадрат» стоит около 111 тыс. рублей, а квартира в новостройке — порядка 6,2 млн рублей. 

Добавим: Самый сильный прирост цен на новостройки зафиксирован в Грозном (+16,1%), наиболее активное снижение – в Краснодаре (-4,1%). При этом предложение на рынке за I квартал уменьшилось на 32%. Эксперты связывают данное обстоятельство с высокими ставками по кредитам, в том числе, по ипотеке, завершением реализации банками льготных программ, общим падением доходов населения и сокращением объёмов строительства в целом.