В Краснодаре стало больше квартир для долгосрочной аренды, цены снизились
В Краснодаре стало больше квартир для долгосрочной аренды, цены снизились
В Краснодаре за последний месяц количество квартир для долгосрочной аренды увеличилось на 22%. При этом средняя стоимость аренды снизилась примерно на 2%.
По стране за месяц предложение доступного жилья для долгосрочной аренды выросло на 15%. Чаще всего появлялись однокомнатные квартиры - их стало на 19% больше, студий - на 16%, «двушек» - на 11%, «трешек» - на 7%. В целом за год рост предложения по России составил 18%. Среди крупных городов лидерами по увеличению числа объектов стали Липецк (рост в два раза), Екатеринбург и Калининград (+69%), Ижевск (+55%) и Пермь (+54%). В Краснодаре предложение выросло на 8%.
В феврале 2026 года россияне чаще всего интересовались однокомнатными квартирами - они составили 46% всех просмотров на платформе. Двухкомнатные квартиры занимали 29%, студии - 17%, трёхкомнатные - 7%, а объекты с четырьмя и более комнатами - менее 1%. В целом по стране спрос на долгосрочную аренду снизился на 9%, чему способствовал переход части клиентов в сегмент покупки жилья на фоне снижения ипотечных ставок.
Средняя ставка аренды за год почти не изменилась, снизившись всего на 1%. При этом квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели на 24%, трёхкомнатные - на 5%, двухкомнатные - на 2%. Компактные квартиры стали дороже на 2%. В Краснодаре средняя стоимость аренды за год снизилась на 6%, а за месяц - на 2%.
Самые дешёвые квартиры в феврале 2026 года можно было снять в Брянске (21 тыс. рублей), Ульяновске и Иванове (по 23 тыс.), а также в Воронеже (24 тыс.). Самые дорогие - в Москве (73 тыс. рублей внутри МКАД), Санкт-Петербурге (41 тыс.), Сочи (40 тыс.), Казани и Улан-Удэ (по 35 тыс.). В Краснодаре средняя цена составила 26 тыс. рублей.
«На рынке долгосрочной аренды постепенно растёт структурное предложение, - отметил Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости. - Часть квартир появляется благодаря инвестиционным покупкам прошлых лет, часть через наследство или вторые квартиры в семье. В итоге арендный фонд становится более разнообразным, что создаёт конкуренцию и положительно сказывается на ставках для арендаторов».