Конец прекрасной эпохи? Что ждет рынок недвижимости Черноземья после отмены льготной ипотеки
С 1 июля по всей стране была отменена программа льготной (8% годовых) ипотеки, что стало одной из главной тем для обсуждения на рынке недвижимости. "Абирег" разбирался, какие альтернативы остались у жителей Черноземья и какие варианты развития событий прогнозируют застройщики и эксперты.Льготную ипотеку по ставке 8% в год мог оформить любой совершеннолетний гражданин РФ на покупку жилья стоимостью до 6 млн рублей в новостройке. Центробанк России озвучил мнение, что ее отмена поможет уравнять ситуацию на первичном и вторичном рынках. Ранее был зафиксирован "перекос" в сторону новых квартир, из-за чего девелоперы повышали цены, а платежеспособных клиентов становилось меньше. Обратить процесс вспять можно было только за счет сокращения господдержки.Впрочем, по данным Strategy Partners, объем выдачи ипотек на первичном рынке по договорам долевого участия сократился еще в первом квартале этого года, причем достаточно существенно - на 0,7 трлн рублей. Застройщикам стало труднее продавать жилье, в том числе потому, что ключевая ставка сохраняла значение 16%. Кандидат социологических наук, доцент кафедры "Менеджмент и общегуманитарные дисциплины" Липецкого филиала Финуниверситета Тимофей Башлыков рассказал "Абирегу", что ситуация на рынке недвижимости Черноземья в целом соответствует общероссийским тенденциям.
"Высокая ставка рефинансирования - одна из главных проблем строительного бизнеса.