Во-первых, существует идея пересчитать валютные займы, полученные заемщиками до 1 января 2016 года (с этой даты законодательно запрещены займы в иностранной валюте) по курсу 188,35 тенге. По словам г-на Терентьева, под категорию валютных заемщиков подпадает порядка 30 тысяч должников. По предварительным подсчетам, на реализацию данной идеи необходимо около 160 миллиардов тенге. При этом пока еще не определены ни сроки, ни источник финансирования.
Кредитная история — это информация о ваших кредитных обязательства х: когда, в каком банке, микрофинансовой организации (МФО) или кредитном потребительском кооперативе (КПК) и какую сумму вы брали, были ли вы созаемщиком или поручителем, платили ли аккуратно или задерживали платежи.
- В Сбербанке действует федеральная программа «Молодая семья», - сообщили нам в пресс-центре Западно-Уральского банка Сбербанка России. - Одно из главных условий кредитования - возраст одного из супругов младше 35 лет или заемщик - родитель-одиночка до 35 лет.
По данным на 1 октября 2017 года, заемщикам было прощено 58,3 миллиарда тенге, в том числе суммы капитализированного основного долга – 2,3 миллиарда тенге, вознаграждения, комиссии и пени – 38,5 миллиарда тенге, курсовая разница по проблемным валютным займам – 17,2 миллиарда тенге, госпошлины по займам социально уязвимых слоев населения – 0,3 миллиарда тенге.
Тем не менее, стоит подчеркнуть, что расширение пула участников госпрограммы подразумевает законодательные поправки. На сегодняшний день у Нацбанка уже сформировались два варианта решения имеющихся в отрасли ипотечного кредитования проблем.
«Проведенный нами мониторинг ипотечного рынка выявил наиболее уязвимые в текущей экономической ситуации категории заемщиков – это заемщики – физические лица, имеющие обязательства в иностранной валюте, а также заемщики, относящиеся к социально уязвимым слоям населения. В настоящее время во исполнение поручения главы государства Национальным банком готовятся предложения по расширению программы», – сообщил представитель Нацбанка.
До 2026 года Национальным банком РК планируется рефинансировать порядка 41 тысячи проблемных кредитов по ипотеке. Эта цифра почти в два раза превышает количество ипотечных кредитов, рефинансированных с начала реализации принятой Национальным банком РК по поручению главы государства программы рефинансирования ипотечных жилищных/ипотечных займов по сегодняшний день.
Кроме того, особое внимание было уделено мерам по улучшению жилищных условий семей, имеющих трёх и более детей. Как известно, они получили возможность приобретать в собственность бесплатно земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Однако сказывается отсутствие инфраструктуры, в том числе подъездных дорог с твёрдым покрытием к предоставленным земельным участкам.
«Если мы первоначальной суммой в 130 миллиардов тенге планировали охватить 25 тысяч заемщиков, то сейчас мы револьверным характером планируем охватить уже около 40 тысяч заемщиков», – отметил г-н Терентьев, добавив, что в их числе около 12 тысяч заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения.
- Цена зависит от класса жилья, года постройки и многих других факторов, - говорит Татьяна Николаевна. - Снижение ставок позволило покупателям приобретать более комфортное жилье. Это видно по интересной тенденции 2017 года на рынке новостроек - спрос сдвинулся в сторону квартир большей комнатности. То есть пермяки стали покупать больше двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Отчасти это объясняется тем, что люди покупают квартиры евроформата («евродвушка» - это однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной).
Программа помощи ипотечным заемщикам 2017 сроки. Все последние сведения.
«Мы считаем, что банкам надо дать такую возможность. Но в целях исключения различных спекуляций на эту тему мы дадим ее только тем банкам, которые присоединятся к этой программе, тем банкам, которые будут работать с государством, с общественными объединениями в рамках реализации программы, будут реально предпринимать меры по повышению финансового положения заемщика», – считает Александр Терентьев.
Получить подробную информацию и ознакомиться со всеми условиями ипотечного кредитования можно в офисах и Центрах ипотечного кредитования Банка УРАЛСИБ, по телефону 8-800-250-57-57, а также на сайте Банка.
Если вы волнуетесь, что спустя несколько лет «дом начнёт сыпаться», то решение очень простое — страховка. Тогда не придётся ни претензии предъявлять, ни ввязываться в судебные процессы. Страховая выплатит вам деньги и уже сама будет искать виноватых.
Вторая идея касается большого количества неплатежеспособных социально уязвимых граждан. Нацбанк предлагает дать законодательные возможности банкам второго уровня все ипотечные займы граждан, относящихся к СУСН, перевести в долгосрочную аренду на 20 лет с правом обратного выкупа.
В сложившейся ситуации рекомендуем вам обратиться за разъяснениями в кредитную организацию, которая провела операцию по исполнительным документам. Если вы считаете, что ваши права и интересы были нарушены, обращайтесь в судебные органы.
Важно отметить, что, по словам г-на Терентьева, 11 апреля текущего года глава государства дал Нацбанку поручение совместно с правительством внести предложения о целесообразности расширения программы. Напомним, сегодня она в основном направлена на оказание содействия и сохранение единственного жилья ипотечных заемщиков, получивших займы в период с 2004 по 2009 год. По словам г-на Терентьева, на момент принятия программы эта категория граждан составляла 80% всех проблемных заемщиков, которые существовали в нашей банковской системе. В настоящее же время их проблемы в большинстве своем уже решены, и количество людей из этой категории, нуждающихся в помощи, значительно уменьшилось. Но существуют и две другие группы проблемных заемщиков.
Для облегчения долговой нагрузки программа предусматривает рефинансирование остатка основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых. Образовавшаяся задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по займу подлежит прощению банками. При этом полного прощения задолженности программой не предусмотрено.
Рост количества сделок обусловлен двумя факторами, отмечается в сообщении. С одной стороны – наблюдается некоторое оживление рынка. Благодаря стабилизации экономики, люди стали чувствовать себя более уверено. Кроме того, накопился отложенный спрос. С другой стороны, сыграло свою роль снижение срока регистрации. С 1 января 2017 года процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней.
Замечу, что брать кредиты на погашение кредитов – не самый грамотный шаг, оправданный только при рефинансировании на более выгодных условиях. Решение вопроса принятия решения по долговой нагрузке напрямую зависит от уровня финансовой грамотности человека.
Программа помощи ипотечным заемщикам 2017 постановление. Все последние сведения на 01 декабря 2017 г.
Говоря о валютных заемщиках, г-н Терентьев отметил, что в результате проведенных в 2009, 2014, 2015 годах корректировок курса национальной валюты их долговая нагрузка в тенге выросла в среднем в 2,7 раза. И хоть эта цифра и не такая большая, она значительно «давит» на заемщика. Кроме того, в дополнение к увеличению обязательств заемщиков из-за валютных корректировок значительно сократилась стоимость их залогового имущества. Как отметили в Нацбанке, за последние 10 лет жилье в долларовом эквиваленте потеряло практически 55% своей стоимости, из-за чего возможная реализация залогового имущества не покроет в полном объеме обязательства валютных заемщиков.
Одно дело, когда предстоит простая сделка, допустим, вы покупаете квартиру, которая уже полностью освобождена, пакет документов на неё готов, это так называемая «чистая продажа». Другое — когда предстоит цепочка из нескольких сделок, связанных с обменом, а значит, подбором вариантов, синхронизацией подготовки документов и проведения регистраций. Здесь уже очень сложно обойтись без помощи профессионала.
Как пояснил в ходе круглого стола по вопросам защиты прав потребителей финансовых услуг, прошедшего в Нацбанке на прошлой неделе, начальник управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций НБРК Александр Терентьев, такая разница в объеме средств объясняется тем, что освоение денег по программе реализовывается револьверным механизмом. Это значит, что рефинансирование займов осуществляется в течение 10 лет с даты первичного размещения денег в банках за счет денег, поступающих от погашения ранее рефинансированных займов.
Программа помощи ипотечным заемщикам 2017 ипотека. Горячие новости.
Средства, полученные из федерального бюджета, направлены на реализацию государственных программ.Как сообщили в региональном министерстве экономического развития, за девять месяцев текущего года Кировская область получила более 8 млрд рублей из федерального бюджета. В министерс..
- Если семья не подходит по требования федеральной программы - например, один из супругов старше 35 лет - то в ряде банков есть собственная программа «Молодая семья», - рассказали "КП" в компании "Этажи". - По этой программе заемщики получают преимущества, которых нет в стандартных программах.
Сумма предоставляемого кредита - от 300 000 тысяч рублей. Процентная ставка - от 8,6%, ее размер зависит от многих условий. В том числе от способа подтверждения дохода, получает ли клиент зарплату ли пенсию на карту Сбербанка и прочее. Срок ипотечного кредита до 30 лет.
- Программа пользуется популярностью у пермяков: с начала 2017 года по программе «Молодая семья» Сбербанк выдал в Пермском крае 3,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму 5 миллиардов рублей, - рассказали специалисты.
Программа помощи ипотечным заемщикам 2017 видео. Подробная информация.
