Чистая прибыль АИЖК по МСФО за девять месяцев 2017 года составила 11,1 млрд рублей, увеличившись на 1,7 млрд рублей, или 18,1%, по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
Заявки на ипотеку в ВТБ будут обрабатывать теперь в течение нескольких минут. Первый центр, который займётся оценкой платёжеспособности клиентов банка, открыли сегодня в Воронеже. В нём будут рассматривать до 1 тыс. заявлений в день со всех регионов страны. В 2017 году воронежцам уже выдали около 4 млрд ипотечных кредитов. Спрос, говорят эксперты, растёт благодаря снижению процентных ставок и популярности услуги рефинансирования.
По итогам третьего квартала ВВП в США вырос на 3%, индекс деловой активности в промышленности за октябрь составил 58,7 пункта, уровень безработицы — 4,2%, инфляция снизилась до 1,6%.
67-летнего Пауэлла считают центристом в вопросах денежно-кредитной политики и прагматиком. Республиканец по партийной принадлежности и юрист по образованию, Пауэлл работал в Минфине, став в 1992 году заместителем министра финансов. Он курировал финансовые институты и отвечал за казначейские долговые обязательства на рынке. Позже работал юристом в Инвестиционном Банке Нью-Йорка, а в 1997-2005 гг был партнером в компании The Carlyle Group. В 2012 году он был назначен в совет директоров ФРС.
При этом снизятся проценты по вкладам. Сегодня банки привлекают средства граждан под 7–9 процентов. По прогнозам экспертов, до конца года они могут уменьшиться в среднем еще на 1,5 процента.
По данным СОФЖИ, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Самары в сентябре упала на 7,3% по сравнению с сентябрем прошлого года, в Тольятти - на 6,5%. Причин для этого несколько: резкое сокращение инвестиционных покупок жилья, на долю которых еще несколько лет назад приходилось 20-30% сделок, сохраняющиеся финансовые проблемы у значительной части населения, довольно активное строительство новых объектов и введение налога на жилье по кадастровой стоимости, который в дальнейшем планируется повысить.
Такая же тенденция с потребительскими кредитами. Например, крупнейший в стране Сбербанк с октября 2017 года снизил минимальную ставку на 1 пункт — до 12,9 процента, и она не зависит от срока кредитования. В таком же диапазоне сейчас другие банки предлагают популярную услугу по рефинансированию прошлых займов.
Миграция арендаторов и арендодателей на подмосковный рынок может привести к серьезной и даже революционной трансформации сразу нескольких сегментов. По экспертным оценкам, сегодня в Москве сдается 300-400 тыс. квартир. Годовой оборот рынка аренды можно грубо оценить примерно в 150 млрд рублей. При оттоке спроса в объеме до 20-30% от совокупного оборота на рынок загородной недвижимости выплеснется дополнительно около 45-50 млрд рублей.
Челябинские банки отмечают серьезный рост по всем видам кредитования. Главной причиной эксперты единогласно называют низкую инфляцию и постоянное снижение ключевой ставки.
По утверждению топ-менеджера банка средней величины, на такой шаг ЦБ пошел из-за опасений повторения ипотечного кризиса в США в 2007-ом году. В частности, могут быть изменены ставки кредитов с маленьким начальным взносом. Тогда Америка, кроме огромного количества рискованных кредитов, столкнулась с их высокой кредитной оценкой: в сегодняшних финансовых условиях это неприменимо для РФ. «И вшестеро выше, чем у кредитов с начальным взносом не менее 50%», — разъяснил уполномоченный агентства. У кредитов с начальным взносом наименее 20% шанс выйти на просрочку свыше 90 дней в первые два года кредита практически вдвое выше, чем у кредитов с начальным взносом 20-40%, и вшестеро выше, чем у кредитов с начальным взносом более 50%.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году процент. Свежий материал на 04.11.2017 г.
Свое решение президент США объявил в Розовом саду Белого дома. «Пауэлл заслужил уважение своих коллег в ФРС… он сможет находить консенсусы и руководить экономикой, решая сложные задачи», — сказал он.
Кроме того, «омоложение» рынка вторичной недвижимости Москвы может привести к тому, что покупатели из разных целевых групп практически перестанут проявлять интерес к новостройкам на этапе котлована. «Если говорить о тех, кто хочет купить квартиру в Москве в инвестиционных целях, то ранее они приобретали подобные объекты, ожидая роста их стоимости вслед за повышением уровня готовности дома. Сегодня ситуация изменилась, - поясняет эксперт. - Из-за большого объема предложения на первичном рынке столицы, девелоперы вынуждены ожесточенно конкурировать не только с продавцами на «вторичке», но и друг с другом. В итоге они нередко вынуждены предоставлять покупателям дисконт и на уже готовое жилье. В среднем по рынку он составляет 12-15%, а в отдельных ЖК вплоть до 30%. Поэтому инвесторам теперь также придется поступиться ценой, если в борьбе за покупателя они не хотят уступить застройщикам. А обычные потребители, выбирая между квартирой на этапе котлована и уже готовым качественным предложением по доступной цене, скорее всего, отдадут предпочтение последнему. В этот сценарий могут быть внесены коррективы – например, из-за значительного снижения ипотечных ставок (скажем, до 5%-6%) на квартиры в новостройках. Однако пока это маловероятный сценарий».
Согласно отчетности, за 9 месяцев 2017 года чистая прибыль составила 11,1 млрд руб., увеличившись на 1,7 млрд руб. или 18,1% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Рентабельность собственных средств(в годовом выражении) достигла 10,4% по сравнению с 9,2% за аналогичный период прошлого года.
В свою очередь «Алмазэргиэнбанк» планирует начать работу по организации выпуска коммерческих облигаций для клиентов — юридических лиц. «Этот финансовый инструмент в состоянии стать отличным средством для привлечения денежных средств не только в крупный, но и в средний и малый бизнес. Вместе с тем он может быть интересен населению в качестве альтернативы вкладам на фоне снижения ставок»,?— заключает эксперт.
Рост экономики и замедление темпов инфляции стали факторами, которыми руководствовался Совет директоров Банка России, принимая данное решение. Не слишком значительное, на первый взгляд, снижение, всего на 0,25 процентного пункта, говорит об осторожной позиции регулятора.
На этой неделе стало известно, что Центробанк РФ с 2018 года ужесточит требования к оценке рисков при выдаче ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом, чтобы избежать надувания пузыря на этом рынке. Определенные основания для таких опасений у регулятора есть. В сентябре этого года объем выдачи ипотечных кредитов в России, по предварительным оценкам АИЖК, вырос в денежном выражении не менее чем на 42% по сравнению с сентябрем прошлого года. Темпы роста этого сегмента кредитования в годовом выражении держатся в районе 40% пятый месяц подряд, а в целом август-сентябрь объем выдачи займов на покупку жилья вырос более чем на 20%. При этом кредитование физических лиц в целом выросло в сентябре всего на 8,7% в годовом выражении.
Вместе с тем глава государства подчеркнул, что ценовая устойчивость играет важную роль с точки зрения процентных ставок в целом для макроэкономической стабильности. «Здесь, считаю, мы добиваемся хороших результатов. В том числе благодаря ответственной бюджетной политике и строгой линии Центрального банка»,?— подчеркнул Путин.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году прогнозы. Главные новости сегодня 04.11.2017 г.
По словам эксперта, повышение доступности ипотеки приводит к тому, что многие люди стали отказываться от аренды и приобретать собственное жилье. В свою очередь, бывшие арендодатели, столкнувшись со стагнацией арендных ставок и снижением спроса, все чаще принимают решение о продаже городского жилья и переезде за город.
Стоит отметить, что этим прекрасным планам будет суждено сбыться, только если политическая обстановка (как внутренняя, так и международная) останется стабильной - катаклизмы убийственно влияют на экономику.
«До конца года мы планируем утвердить стратегию, предусматривающую создание универсального ипотечно-строительного банка на базе АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ». Мы исходим из того, что изменения законодательства о долевом строительстве, вступающие в силу с 1 июля 2018 года, существенно снизят уровень риска в жилищном строительстве. В среднесрочной перспективе проектное финансирование застройщиков должно стать для Агентства одной из точек роста, наряду с ипотечным кредитованием. В перспективе 3-5 лет мы планируем сформировать в этом сегменте кредитный портфель не менее 100 млрд руб.», – подчеркнул Александр Плутник.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году видео. Все последние сведения на 04.11.2017 г.
