Насколько произошедшие изменения отвечают планам властей, с которыми они приступали к работе в 2010 году? Что еще нового появится в ближайшее время в жизни Москвы и москвичей? Об этом шел разговор на "Деловом завтраке" с Маратом Хуснуллиным - заместителем мэра по градостроительной политике и строительству.
- Марат Шакирзянович! Событием этого года стало принятие закона о реновации в Москве, в ходе которой более миллиона москвичей должны переехать из устаревшего жилья в новые современные квартиры. Как идет работа над этой программой?
- Очень хорошими темпами. Постановлением правительства уже утверждены 210 площадок, на которых в ближайшие три года планируется построить порядка 3 миллионов квадратных метров жилья. Еще по 158 площадкам мы работаем - они могут дать дополнительно 2,5 миллиона "квадратов". То есть в ближайшем будущем появятся возможности для строительства более чем 5 миллионов "квадратов" для жителей домов по программе реновации. Этого вполне достаточно, чтобы поднять первую волну переселения, что и является для нас сейчас главной задачей. По опыту первой программы сноса "хрущоб" в Москве мы знаем, что переселение 5 миллионов "квадратов" создает условия для волны мощностью уже 10 миллионов квадратных метров. Ну, а третьей волны будет вполне достаточно для того, чтобы осилить программу целиком. Напомню, что по итогам реализации всей программы нужно построить 16,4 миллиона квадратных метров нового жилья.
У нас для этого есть все. Выделены деньги - начиная с 2017-го по 2020 год - 400 миллиардов рублей, по 100 миллиардов на год. И хорошо, что работа обеспечена сразу на такой срок. Строители знают, что за год невозможно построить ни один серьезный объект. Даже на сооружение обычной многоэтажки, если начинать с нуля, то есть с разработки проекта и согласования документации, требуется 4,5 года. Причем, при условии, что не будет ни одного сбоя. И на своем - городском - уровне, и на федеральном, мы сейчас работаем над тем, чтобы с помощью изменения законодательства сократить инвестиционный цикл до трех лет. Это поможет ускоренными темпами запустить программу, рассчитанную на 30 лет.
Чтобы это стало возможным, мэр минимум раз в неделю нас собирает на заседание штаба. Оперативно решаем все возникающие вопросы по земельным участкам, проектированию, переселению, а также развитию инженерной и транспортной систем, созданию социальной инфраструктуры.
- Читатели "РГ" спрашивают, когда участники программы реновации смогут увидеть уже график сноса их домов…
- Первые списки обнародуем со следующего года.
- Обещание предоставить переселенцам новые квартиры в своем районе остается в силе?
- Это ключевой вопрос с самого первого дня, как мы только начали говорить программе. И гарантия района проживания четко прописана в городском законе. Люди хотят жить на привычном месте, и город им это обеспечит.
- Но есть ведь и Новая Москва, напоминают читатели с опаской…
- Вопрос о переселении в Новую Москву не стоит и никогда не стоял. Это даже не обсуждается.
- Как известно, участники архитектурного конкурса уже работают над проектами пяти первых площадок, где будут построены дома по программе реновации. Вы видели их? Что интересного?
- Москва пригласила для участия в этой работе мировых лидеров в области проектирования и строительства жилья. Их подход виден во всем. В планировке квартир у них более оптимальное соотношение общей и полезной площади. На очень высоком уровне энергосбережение. Очень интересная посадка домов. Мы считаем, к примеру, обязательной только инсоляцию, а они полностью просчитывают еще и ветровую нагрузку. Очень хороший уровень озеленения, четкий анализ транспортных потоков и транспортной доступности. Большое внимание уделяется организации парковок. Мы поддерживаем все идеи на этот счет. Ведь задача, которую ставит в процессе реновации Собянин, не просто одни дома заменить другими, а создать новую среду обитания. То есть получить в итоге новое благоустройство, "умные" дома, высокую степень безопасности обновленных жилых кварталов.
Я убежден, что учиться реновации будут ездить в Москву со всего мира, так как такой масштабной программы больше нет ни у одного мегаполиса. В Стамбуле, например, еще только пытаются заняться этим. Пекин активно работает над обновлением жилого фонда, но он это делает за счет расширения территории города. Москве расширяться некуда, поэтому мы преобразуем существующий город с его многовековой историей.
- Возможно ли предусмотреть обеспеченность гаражами по принципу на каждую квартиру по машиноместу?
- Это нереально, так как количество машин в городе продолжает расти очень высокими темпами. С 2010 года их прибавилось миллион и сейчас у москвичей уже 4 миллиона автомобилей. По обеспеченности ими мы сравниваемся уже с американцами. Если в Нью-Йорке - 350 машин на 1000 жителей, то в Москве 329. За такими темпами никакое дорожное строительство не угонится. Поэтому приходится искать баланс прироста улично-дорожной сети и автомобилизации. Но в любом случае обеспеченность паркингами в районах реновации будет выше, чем сейчас в городе. Произойдет это за счет подземных одноуровневых парковок под жилыми домами, многоуровневых отдельно стоящих стоянок, а так же парковок на уличной дорожной сети. Где и какие будут созданы? Это требует уже "штучной" работы в каждом доме в отдельности, с учетом того, насколько близко находится станция метро, остановка автобуса и так далее. Но дворы без машин, безопасные для детей и всех жителей дома, это еще один из основных принципов новой программы.
- Москвич профессор Нестеров беспокоится, что программа реновации затормозит очередь по улучшению жилищных условий, в которой он стоит, если город бросит на нее все силы. Есть основания у его тревоги?
- Объем жилья, выделяемого в Москве для очередников, не сокращается - об этом можно судить по бюджету на 2018 год и социально-экономическому прогнозу развития города до 2020 года. Более того, я думаю, что очередь будет сокращаться даже быстрее, так как очередники из домов, попавших в программу реновации, получат новые квартиры раньше, чем получили бы без программы.
- Читатель "РГ" Алха Нарубаев спрашивает: почему не вошли в перечень домов реновации панельные девятиэтажки серий П-44 и П-46 - такие холодные и продуваемые?
- Все дома, жители которых проголосовали за вхождение в программу, включены в нее. В том числе и 560 девятиэтажных.
- Виктор Шульга из Ижевска обращается к вам, Марат Шакирзянович, с просьбой: "Помогите и в нашем городе создать подобную программу реновации многоквартирных домов!" Что ответите?
- Пусть администрация города приезжает в Москву, поделимся опытом бесплатно.
Справка "РГ"
В программу реновации, утверждённую в 2017 году, вошли 5177 домов. Это даст возможность получить новые квартиры 1 миллиону москвичей. За 2017-2021 годы будет построено 3,4 миллиона кв м и расселено в новые дома 47 тысяч квартир. 12 домов уже построены и готовы к заселению.
Полный отчет с "Делового завтрака" в "РГ" читайте в одном из ближайших номеров.
Любовь Проценко
