СМИ и общество в наше время очень важно - сильно!!!
В последнее время с ленты новостей городского портала «Мой город» о жизни "13 района" города Кушва и его проблемах не уходит лишь с 20 по списку последних новостей.
7 июля 2017 года мы писали, что «перед подъездом дома по улице Рабочая в Кушве начала рушиться кирпичная дымовая труба. Груда кирпичей упала прямо на крыльцо подъезда. К счастью, обошлось без пострадавших. Теперь жители боятся выходить на улицу из подъезда, понимая, что кирпичи вот-вот могут упасть снова. В этот раз кирпичи удачным образом никому не упали на голову, благо на улице шел дождь, и никто не выходил на улицу.»
Первым, кто обнаружил упавшие кирпичи с крыши, оказался житель этого дома Иван Возовских. Он сразу же сообщил в редакцию портала и отправил фото. Иван также написал сообщение об опасности в их дворе в социальных сетях Интернет. Некоторые СМИ также подхватили тему, например, такие известные СМИ, как Комсомольская правда, Новости Урала, Вести-Урала и другие.
Уже известная на всю Россию, общественная организация "Гражданский патруль" взяла вопрос на заметку и обратилась в правоохранительные органы. По факту падения кирпичей общественники просили прокуратуру оштрафовать УК на 50000 рублей и отремонтировать печные трубы.
Управляющая компания ООО "Малахит" вместо того, чтобы решить вопрос о ремонте печных труб, сбрасывает с себя ответственность и уведомляет Администрацию Кушвы и собственников домов, что отказывается управлять и обслуживать дома. Теперь как хотите ремонтируйте дома сами. А куда же собранные средства ушли с 24 домов? Никто нам толком так и не ответил, возможно, все собранные средства ушли на зарплату конторе УК.
Ремонт печных труб на доме решили произвести силами бригады с капитальных ремонтов ул. Пушкина. По просьбе уже Администрации города, после общего собрания жильцов и встречей с руководством города, комитет КЖКС на днях направил бригаду на восстановление печных труб. Теперь рабочие должны восстановить три печных трубы, на что скажем спасибо. Собрание жителей в форме встречи с депутатами Кушвы и главой города организовала член инициативной группы по созданию ТОС Маргарита Ершова.
Далее: Решили немного подсчитать: всего 24 дома, в среднем 250 квартир, оплата жильцами за услуги ЖКХ порядка 40%. Средняя оплата за текущее содержание и капитальный ремонт 800-900 рублей. Получается, что жители 13 района перевели на счета УК в 2016 и первое полугодие 2017 года сумму в размере 1,5 млн. рублей. И что сделано? Как уверяют сами жильцы, ровным счетом ничего. Слесарей, электриков не было видно давно, а дворы подметать и, тем более, убирать снег зимой жильцам уже приходится самим не первый год.
В общем, активные и добросовестные плательщики никому уже не верят. Пригласить сюда новую компанию или, вообще, убедить людей перейти в другую составляет труда, а вдруг снова также - соберут средства, а делать все самим придется. Мы даже отопление запускаем на зиму сами, вентили крутим, которые скоро отпадут, и не дай, Бог, еще не рвануло, - сетуют жильцы.
Теперь жильцам и вовсе никто не начисляет оплату за услуги ЖКХ, а скоро зима, и кто-то должен быть ответственным за обслуживание и управление домов. С непосредственным управлением вопрос отпадает, собственники не хотят, а выбирать компанию не из кого, вот и получается, что "13 район" встал, как кость, в горле местной Администрации, но выход какой-то всегда должен быть, дома бесхозными быть не могут.
Как недавно, на общем собрании жителей домов заверил глава округа Михаил Слепухин, что в городе есть Муниципальная УК, но она недееспособна и долгов у нее куча, ведь сбор средств не большой, а зарплату платить нужно всем. На этот счет есть, конечно, свое мнение об эффективности муниципальной компании, но это уже друга тема для материала. Единственное, что можно сказать, значит так нужно и создали амебную организацию, которая не может ничего, а если захотеть и поработать как нужно, можно сделать сильную муниципальную УК, причем нагрузить на нее не только обслуживание домов, но и уборку подъездов, подстрижку газонов, организовать платные слесарные, плотницкие и другие работы - было бы желание. Об этом мы напишем обязательно, но чуть позже.
Итак, в сложившейся ситуации выход один: или создавать ТСЖ, или перейти в УК, какие есть в Кушве. ТСЖ чем лучше, тем, что собственники сами смогут управлять финансами, а заключать договор можно на обслуживание с любой коммунальной службой или частными лицами. Выбранное ТСЖ всегда сможет проконтролировать и вовремя проверить работу, и пообщаться с жильцами. В принципе, как показывает опыт других малых городов России, ТСЖ сможет наладить работу и в маленьких домах, но при поддержке города на софинансирование и поддержание штанов правления ТСЖ, а все собранные средства пойдут на ремонт домов, причем, ремонт можно сделать поэтапно один за другим. При этом средства муниципалитета направлять на оказание услуг городу по обслуживанию территории, где находятся дома и совместно с территориальным органом самоуправления, например, произвести обслуживание улиц частного сектора путем газонокошения, подсыпки улиц, установки детских площадок и т.д.
Важно заметить, что дома "13 района" в перспективе ближайших лет ждет капитальный ремонт, вплоть до 2024 года все дома по графику стоят на выделение средств и даже перечень работ определен- вот почему здесь должен быть хозяин, и тот, кто сможет проконтролировать работы.
Народ здесь, конечно, пассивный, но если они увидят результаты инициативной группы, которые планируют здесь создать ТОС и ТСЖ, то есть вероятность, что район начнет оживать. Убери здесь старые сараи , отремонтируй дома, благоустрой дворы и дороги, поработать с должниками, заставить некоторых отрабатывать долги в качестве дворников и слесарей и увидите, что спрос на этот район повысится и, возможно, собираемость средств за ЖКХ поднимется, не 40%, а, например, 60-70%, а это уже окупаемость всего проекта и нервозатрат. Нужно только попробовать, начать, а Администрация со своими ресурсами должна подтолкнуть тему, не спать, как раньше. Ведь из-за ее попустительства и халатности к проблеме ЖКХ есть доля виновности, что в городе районы пустеют и разваливаются, а город становится все менее привлекательным для местных жителей, а для гостей - тем более.
Еще есть время, в России столько разных программ софинансирования и финансовой помощи городам, что можно залезть во многие и получить результат. А черепашьими темпами и отсутствие многого в городе, и отставание от темпов развития - из города пойдет массовый отток активного населения, и собираемость в итоге будет падать еще глубже. Все в наших руках.