Недострой и потерянные миллионы. Что с квартирами Собчак, Нагиева и Реввы в Дубае?

После того как США и Иран вступили в открытое противостояние, Объединённые Арабские Эмираты резко перестали быть той самой тихой гаванью, где богатые и знаменитые русские чувствовали себя в полной безопасности, скупая недвижимость. Ракеты, беспилотники, закрытые аэропорты и вой сирен – не лучший фон для беззаботной жизни в стиле лакшери.

Даже если не брать в расчёт физическую безопасность, есть ещё вопросы финансовые и юридические. Санкции, блокировки, заморозки активов – всё это теперь витает в воздухе. И те, кто ещё вчера хвастался видами на океан с террасы своего пентхауса, сегодня могут оказаться перед перспективой эти метры потерять.

Западные СМИ уже вовсю пестрят заголовками: "Инвесторы ищут убежище в Юго-Восточной Азии". Смысл один – в Эмираты в разгар американо-израильской войны с Ираном вкладываться сейчас никто не хочет.

Если ещё в феврале рынок недвижимости чувствовал себя отлично, а сделок заключили на 16,5 миллиарда долларов, то в марте, как говорится, – "по нулям".

Местные СМИ пишут: за первые дни месяца сорвалось до 60% сделок. Аналитики понизили прогнозы: вместо ожидаемого роста на 8% рынок теперь готовится к падению на 10% до конца года.

Всё это значит одно: туризм встанет, цены на жильё поползут вниз. А значит, тысячи русских, вложившихся в дубайские квадратные метры, рискуют остаться и без денег, и без возможности даже просто доехать до своей недвижимости.

Квартира в рассрочку и в недостроенном комплексе

Телеведущая Ксения Собчак вложилась в дубайскую недвижимость сразу после начала СВО. Купила апартаменты площадью 162 квадрата в небоскрёбе St. Regis Residences.

Комплекс недостроен, сдача объекта обещалась под конец 2026 года. Место довольное престижное: Даунтаун-Дубай, 400 метров до "Бурдж-Халифы". Рядом "Дубай-молл", где звёзды привыкли отовариваться, а из окон видны поющие фонтаны.

По слухам, стоило это удовольствие полтора миллиона долларов. Сама Собчак рассказывала в соцсетях, что взяла апартаменты в рассрочку. Правда, сейчас, непонятно, успеют к обещанному сроку сдать комплекс или нет.

Кстати, одним из последних, кто успел вложиться в дубайскую недвижимость, стал Дмитрий Нагиев. В 2024 году в Сети начали обсуждать, что он вообще перебрался в Эмираты. И правда, актёр провёл там немало времени – устраивал тренинги, что-то вещал про уверенность.

В частности, он появился в роликах местного агентства недвижимости, которое открыли выходцы из России. В одном из интервью даже пошутил, что сам себе такое жильё позволить не может. Но не так давно журналисты выяснили: может.

Поговаривают, Нагиев купил апартаменты примерно за 300 миллионов рублей. Место – элитная Пальма-Джумейра, из окон вид на Персидский залив во всей его красе. Внутри, говорят, три огромные спальни с итальянской мебелью, дизайнерский ремонт.

Ежегодный сервисный сбор – около пяти миллионов рублей. За такую сумму можно даже жаловаться на шумных соседей (что, по слухам, Нагиев и делал).

Дорого, статусно и очень опасно

Александр Ревва уехал из России почти сразу после начала СВО. И примерно тогда же всплыла информация о его дубайской недвижимости. Речь о комплексе Address Beach Residences в районе Джумейра-Бич-Резиденс. Место известное: две 77-этажные башни, а на крыше – самый большой в мире бассейн, 560 квадратов. Он даже в книгу рекордов Гиннесса занесён.

Судя по сумме – 300 тысяч долларов, это около 22 миллионов рублей, – квартирка там небольшая. На такие деньги в Дубае сейчас можно рассчитывать разве что на однушку или скромную двушку метров под 80, говорят эксперты. Но зато такая покупка даёт право на местный ВНЖ. А значит, у артиста теперь есть запасной аэродром – тёплый, статусный и очень опасный.

Стас Михайлов тоже обзавёлся дубайскими метрами в комплексе The Palm Tower – это в самом сердце Пальмы-Джумейра. Здание в 52 этажа, внутри около 450 апартаментов и пятизвёздочный отель. Жильцам доступны спа, теннис, сквош, бассейн и смотровая на крыше.

Да, дорого, статусно, но очень тревожно. Тем, кто вложился в "вечное и роскошное лето", есть о чём переживать.

"Звёздные убытки"

Эксперты подсчитывают звёздные потери на фоне всех этих событий. Например, сейчас рынок недвижимости, понятное дело, лихорадит. И если его падение продолжится, убытки могут оказаться серьёзными. При самом пессимистичном сценарии – минус 30 миллионов рублей – это у Ксении Собчак, к примеру.

Дмитрий Нагиев, как и многие, тоже в зоне риска. Его апартаменты на Пальме-Джумейра, купленные за 300 миллионов, при таком же обвале рынка могут подешеветь на 75 миллионов.

В комментариях, правда, мало кто переживает за артистов и богатых русских:

"Да какая проблема! Отобьют за пару выходов на ТВ! У нас самая высокооплачиваемая профессия – это "кривляки" на сцене и ТВ", – пишут одни. "Новое купят, они не обеднеют. За наших душа болит из Белгорода, из Курска и т.д., ребят из СВО", – резонно замечают другие. "Давайте скинемся, кто сколько может", – иронично предлагают третьи.