ДДУ на 495 млрд рублей: январь 2027-го стал рекордным месяцем года для рынка новостроек в России

Начало 2026 года оказалось сильным для первичного рынка жилья. В январе по договорам долевого участия продали 2,4 млн квадратных метров на сумму 495 млрд рублей — это максимальный показатель для первого месяца за всю историю наблюдений.

Главным фактором роста стала ипотека. За месяц банки выдали 87 тысяч кредитов на 426 млрд рублей — рекорд для января. Основная часть сделок пришлась на программы с господдержкой, которые обеспечили около 70 процентов выдач по количеству и 80 процентов по объёму.

Структура покупок осталась близкой к прежней:

— Сделки с ипотекой заняли 79 процентов по сумме

— Покупки за наличные и в рассрочку — 21 процент

— Объём неоплаченных рассрочек сократился до 1,2 трлн рублей

Сильнее всего продажи выросли в малых городах — там показатель увеличился вдвое. Среди миллионников заметный рост показали Красноярск — в 3,3 раза, Уфа и Челябинск — в 3,1 раза. В Москве спрос прибавил около 5 процентов, что объясняется меньшей зависимостью от льготной ипотеки и высокой долей жилья бизнес- и элитного сегмента. Средний бюджет сделки в столице достигает 28 млн рублей и превышает лимиты по «Семейной ипотеке».

По оценке аналитиков, в феврале темпы выдачи ипотеки могут снизиться, а вместе с ними замедлится и рост продаж. Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от скорости снижения ключевой ставки и доступности кредитов.

The post ДДУ на 495 млрд рублей: январь 2027-го стал рекордным месяцем года для рынка новостроек в России first appeared on Новости Воронежа.