Первый взнос по ипотеке на однушку в мегаполисах достиг почти 80%

Чтобы жителям Казани и Нижнего Новгорода купить в новостройке в кредит хотя бы однушку, придется накопить свыше 77% от ее стоимости. Наименьший среди миллионников взнос в Красноярске, но и там потребуется больше 50%

Чтобы в конце декабря 2024 года жителям мегаполисов и их окрестностей купить в кредит в новостройке хотя бы однокомнатную квартиру, сначала придется накопить от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья, подсчитала «РБК-Недвижимость». Иначе при нынешних заоблачно высоких ставках, текущем уровне зарплат и цен на первичное жилье в ипотечном кредите банки откажут.

Средняя ипотечная ставка по рыночным программам, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на последние числа декабря составляет 29%. При такой ее величине самая критичная среди городов-миллионников ситуация в

Средняя получаемая на руки зарплата по этому мегаполису и его окрестностям составляет 67 тыс. руб. Выдавая ипотеку, банки рассчитывают, что заемщик будет тратить на ее обслуживание не более половины своих регулярных доходов. Поэтому при нынешних ставках на 20 лет одобрят кредит лишь на 2 млн руб.

Квартиры в новостройках Казани существенно дороже одобренной суммы. По данным «Яндекс Недвижимости», на конец декабря 2024 года в средней однокомнатной квартире казанских новостроек 38,7 кв. м, а стоит такая 9,1 млн руб. Чтобы среднестатистическому казанцу купить такое жилье в кредит (с учетом одобренной ипотеки на 2 млн руб.), сначала предстоит накопить более 7 млн руб., или от стоимости квартиры, и использовать их в качестве первоначального взноса.

На основе этих данных вычислили минимальный первоначальный взнос, при котором ипотечный кредит на нужную сумму одобрят.

Примерно такая же, как в Казани, ситуация в  — там в качестве первого взноса понадобится иметь от стоимости средней на местном первичном рынке однушки (здесь это квартира площадью 39,5 кв. м и стоимостью 7,6 млн руб.). При нынешнем среднем размере выдаваемой на руки зарплаты (57 тыс. руб.) банки одобрят кредит лишь на 1,75 млн руб.

Нижний Новгород(Фото: Nikita Dukhnik / Shutterstock / FOTODOM)

На третьем месте где на первый взнос надо накопить от стоимости однушки в новостройке (36,1 кв. м за 5,8 млн руб.). При этом средней зарплаты (50 тыс. руб.) здесь хватит лишь на кредит в 1,53 млн руб.

Размер первоначального взноса, при котором одобрят ипотеку на однокомнатную квартиру

Мегаполис

Средняя стоимость 1-комн. квартиры в новостройке, млн руб.

Средняя зарплата по региону после вычета НДФЛ, тыс. руб.

Какой нужен первый взнос, чтобы при ставке 29% одобрили ипотеку, %

Казань
9,1
67
77,4

Нижний Новгород
7,6
57
77,0

Волгоград
5,8
50
73,6

Санкт-Петербург
10,3
89
73,5

Москва
14,6
127
73,3

Краснодар
6,2
58
71,3

Ростов-на-Дону
5,6
53
70,9

Челябинск
6,5
62
70,8

Уфа
5,9
58
69,8

Воронеж
5,3
54
68,7

Омск
5,4
56
68,1

Екатеринбург
6,4
67
67,8

Самара
5,5
58
67,6

Новосибирск
6,1
66
66,9

Пермь
5,4
63
64,3

Красноярск
5,1
77
53,7

Источник: подсчеты «РБК-Недвижимости» на основе данных Росстата и «Яндекс Недвижимости»

Москвичам и петербуржцам, если они пожелают прямо сейчас купить однушку в ипотеку, потребуется накопить примерно равную долю от стоимости первичного жилья в их регионах — 73,3–73,5%. Эти города занимают четвертую и пятую строчки в рейтинге по величине требующегося первоначального взноса.

Среди всех 16 российских городов-миллионников в Красноярске ситуация самая оптимистичная — если такой, конечно, можно назвать необходимость иметь в качестве первоначального взноса более половины от стоимости жилья (53,7%).

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке сейчас заявляют банки

Несмотря на то что при текущих ипотечных ставках, а также уровне цен на жилье и регулярных доходов получить кредит более чем наполовину от стоимости даже маленькой квартиры почти нереально, банки не торопятся заявлять о повышении минимального первоначального взноса.

На конец декабря 2024 года в топ-3 крупнейших банков по объемам выдачи ипотеки:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post Первый взнос по ипотеке на однушку в мегаполисах достиг почти 80% first appeared on 20ГА.РУ.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Красноярске, в Красноярском крае и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Красноярске

Ria.city

В Красноярском крае с 1 января повысился МРОТ

Инфекционист Мескина назвала признаки заражения холероподобным вибрионом

Жители Иркутской области стали свидетелями северного сияния в ночь на 2 января

В Канске перед новым годом ввели карантин по бешенству животных

Музыкальные новости

Хоккейное «Динамо» объявило о расторжении контракта с 17-летним Рябкиным

Создание Модели голоса. Создание Модели своего голоса. Создание AI модели голоса.

ЦСКА отказал "Интернасионалу" в трансфере бразильского защитника Роши

Росгвардия приглашает на службу

Новости Красноярска

В Канске перед новым годом ввели карантин по бешенству животных

Самолет выкатился за пределы ВПП в Красноярском крае

ФАВТ расследует случай с выкатившимся за пределы полосы Airbus в Норильске

От схода наледи с крыши МКД в Красноярском районе пострадал 5-летний мальчик

Экология в Красноярском крае

Не допустите этого 1 января: токсиколог Кутушов предупредил о трех видах алкогольной беды

Алкоголь и баня – коктейль смерти? Врач Кутушов объясняет, почему это опасно

Как бороться с нематодой на клубнике: этот способ не позволит ей перекинуться на другие растения

Доктор Кутушов раскрыл тибетские секреты для правильного пищеварения

Спорт в Красноярском крае

Кудерметова вышла в третий круг турнира WTA в Брисбене

Полина Кудерметова вышла в четвертьфинал турнира WTA в Брисбене

Капризов стал лучшим снайпером года в НХЛ, Кудерметова прошла Касаткину. Главное к утру

Анастасия Потапова в двух сетах обыграла Даяну Ястремскую во 2-м круге турнира в Брисбене

Moscow.media

• https://dusil.org • Dusil Photography

Кировск. Мурманская область. Кольский полуостров

«Благодаря Вам об этой песне узнали все»: Филипп Киркоров поздравил KAYA в шоу «Звездные танцы»

Поезд Деда Мороза – встречаем в столицах! (видео)











Топ новостей на этот час в Красноярске и Красноярском крае

Rss.plus






Новый год в царской России

В Красноярске временно запретили продажу бензина в канистрах из-за поджогов

Жители Иркутской области стали свидетелями северного сияния в ночь на 2 января

Жителям Заволжья рассказали, как не устроить пожар