Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Самаре к концу года составила 115 000 рублей

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, по итогам 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 6,1% и достигла отметки в 135 000 руб./кв. м. При этом темпы годового роста по сравнению с 2023 г. сократились на 5,7 процентных пунктов. За предыдущий период (декабрь 2023 г. к декабрю 2022 г.) годовое увеличение стоимости составляло 11,8%. Сокращение темпов годового роста в 2024 г. обусловлено в том числе большей готовностью собственников снижать цену в объявлении о продаже, чтобы быстрее реализовать объект в текущих условиях по ипотеке.

В Самаре средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в декабре 2024 года составила 115 000 рублей. За месяц цена увеличилась на 1,3%. По сравнению с прошлым годом стоимость “квадрата” в городе выросла на 4,9%. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в текущем декабре составила 5,7 млн рублей, за год она выросла на 3,6%. Средняя площадь лота на “вторичке” в Самаре – 50 кв.м.

Наиболее заметное увеличение медианной цены стоимости квадратных метров на вторичном рынке в течение года зафиксировано в Казани (+14,8% до 172 000 руб./кв.м) и Нижнем Новгороде (+10,9% до 135 000 руб./кв.м). В остальных мегаполисах годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,1 до 9,9%.

При этом в декабре текущего года относительно прошлого месяца в среднем по российским миллионникам стоимость квадратного метра вторичной недвижимости продолжила стагнировать и прибавила всего 0,2%. В сравнении с 2023 г. месячные темпы роста тоже сократились. В декабре прошлого года относительно ноября увеличение медианной цены “квадрата” в среднем по миллионникам составляло 1,4%.

В декабре 2024 г. незначительное снижение медианной стоимости «квадрата» относительно ноября отмечается в Краснодаре, (-0,3% до 120 000 руб./кв.м), Москве (-0,2% до 338 000 руб./кв.м), Перми (-0,2% до 100 000 руб./кв.м), Волгограде (-0,1% до 95 000 руб./кв.м) и Екатеринбурге (-0,1% до 116 000 руб./кв. м).

«Предложение на вторичном рынке сокращается в большинстве городов-миллионников, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. — В декабре стоимость “вторички” в крупнейших городах России находится в стагнации. Мы отметили, что изменения в динамике к концу года стали минимальными за последние месяцы. Более того, стагнация на рынке готового жилья, которая продолжается с начала лета, повлияла и на годовую динамику цен в мегаполисах. Средний рост стоимости метра на 6,1% оказался ниже инфляционной динамики в этом году. Также к концу осени мы зафиксировали удлинение сроков экспозиции “вторички” и увеличение средних дисконтов от продавцов. В совокупности эти факторы говорят о временном снижении интереса россиян к рынку вторичного жилья. Это связано с ростом уровня ключевой ставки, который начался в прошлом году. Так, на начало 2023 года ее уровень составлял 7,5%, и достиг 16% к декабрю прошлого года. Средний годовой уровень ключевой ставки в 2024 году оказался выше прошлогодних показателей, что повлияло на интерес россиян к покупке жилья на вторичном рынке. Также стагнация на вторичном рынке связана с переходом части продавцов и потенциальных покупателей в сегмент долгосрочной аренды».

Объем предложения в среднем по миллионникам с декабря 2023 года по декабрь 2024 года увеличился на 25%. Это связано с традиционно более долгими сроками экспозиции готового жилья.

Однако объем доступных предложений сократился в декабре на 4% относительно прошлого месяца. Снижение количества доступных объявлений зафиксировано в 15 из 16 городов-миллионников.

Наиболее значительное сокращение базы фиксируется в Омске, Волгограде, Красноярске, Уфе, Нижнем Новгороде, Челябинске, Казани, Новосибирске, Екатеринбурге, Москве, Самаре, Санкт-Петербурге — от 4,1% до 11,2%. Сокращение предложения в городах может быть связано с перетоком части собственников в сегмент долгосрочной аренды, а также с приближением праздников, из-за которых некоторые собственники снимают объявление и возвращаются к реализации уже после Нового года.

Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (-0,2% за месяц до 338 000 руб./кв. м), Санкт-Петербург (+0,2% до 206 000 руб./кв. м), Казань (+0,2% до 172 000 руб./кв. м), Нижний Новгород (+1% до 135 000 руб./кв. м) и Краснодар (-0,2% до 120 000 руб./кв. м). «Квадраты» менее 100 000 рублей на рынке вторичной недвижимости реализуются в Волгограде, Челябинске, Воронеже.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Красноярске, в Красноярском крае и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Красноярске

Ria.city

Из-за массированной атаки беспилотников на Москву рейсы из Красноярска ушли на запасные аэродромы

В Норильске уничтожат продаваемую в «Эконом+» контрафактную обувь на 871 тысячу рублей

Ударят аномальные морозы, которые будут хлеще зимних. Синоптики дали прогноз на весну

Три рейса на Москву совершили вынужденную посадку на аэродроме в Перми

Музыкальные новости

Петросяна выписали из больницы в Москве

Бастрыкин наградил 5 белгородок – сотрудниц Следственного комитета

Эксклюзивно на Blockchain Forum 2025: Анонс Первых Спикеров на Мировом Крипто Событии в Москве

Росгвардия приглашает абитуриентов в Саратовский военный ордена Жукова Краснознаменный институт

Новости Красноярска

Полицейский в Курагино спас пенсионерку от пожара

Три рейса на Москву совершили вынужденную посадку на аэродроме в Перми

Galaxy Z Fold 6 и Mate X6 стали популярнейшими раскладушками в 2024 году

Who is mr Охоткин: 10 малоизвестных фактов о новом «пилоте» КНИТУ-КАИ

Экология в Красноярском крае

Праздник весны в отеле «Ялта-Интурист»

Givenchy, коллекция осень-зима 2025

Вики Ли: как не бояться выступать на сцене

Как в боксе формируются весовые категории

Спорт в Красноярском крае

Медведев оставил ироничную надпись на камере на турнире ATP в Индиан-Уэллсе

Самсонова обыграла Касаткину в третьем круге турнира WTA в Индиан-Уэллсе

Индиан-Уэллс (ATP). 3-й круг. Медведев сыграет с Микельсеном, Хачанов – с Шелтоном, Алькарас – с Шаповаловым, Циципас – с Берреттини

Андреева — вторая самая юная теннисистка, выигравшая стартовые матчи на шести турнирах WTA-1000 подряд

Moscow.media

Жители Екатеринбурга смогут не платить за ночную стоянку на местах платной парковки

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

В России начались продажи кроссоверов Nissan X-Trail по цене от 3,25 млн рублей

Saotron RT-T40L : производительный терминал сбора данных промышленного класса











Топ новостей на этот час в Красноярске и Красноярском крае

Rss.plus






За пару дней сотрудники полиции раскрыли кражу и вернули вещи жителю Красноярска

Три рейса на Москву совершили вынужденную посадку на аэродроме в Перми

В Норильске уничтожат продаваемую в «Эконом+» контрафактную обувь на 871 тысячу рублей

Who is mr. Охоткин: 10 малоизвестных фактов о новом «пилоте» КНИТУ-КАИ