В Благовещенске суд взыскал с застройщика почти 470 тысяч рублей в пользу дольщика

В Благовещенске суд взыскал с застройщика около полумиллиона рублей в пользу дольщика за срыв сроков сдачи квартиры и строительные дефекты. Рассмотрели иск о защите прав потребителя.

Как сообщает Благовещенский городской суд, в марте 2023 года истец заключил с застройщиком ООО СЗ «СпецСтройПроект» договор долевого участия на строительство однокомнатной квартиры в Краснодаре стоимостью свыше 4,4 миллиона рублей. По условиям, жилье должны были передать до декабря 2023‑го года, но отдали только в сентябре 2024‑го - с опозданием более чем на восемь месяцев. Также при приемке выявили недостатки, подтвержденные независимым экспертом.

Дольщик требовал взыскать с застройщика неустойку за просрочку почти в 400 тысяч рублей, расходы на ремонт около 360 тысяч, компенсацию морального вреда в 50 тысяч и возврат судебных издержек. Суд подтвердил нарушение обязательств: соглашения о продлении сроков не было.

Неустойку за январь-март 2024 года суд снизил до 50 тысяч рублей, посчитав первоначальную сумму несоразмерной с учетом экономической ситуации и принципов справедливости.

Полностью были удовлетворены требования о взыскании убытков на устранение дефектов, поскольку застройщик не опроверг их. Моральный вред оценили в 20 тысяч рублей.

В 50‑процентном штрафе отказали из‑за моратория на такие санкции. Судебные расходы вернут полностью: 10 тысяч за экспертизу и 30 тысяч за представителя.
Таким образом, общая сумма к выплате составила почти 470 тысяч рублей.

Фото: Порт Амур