Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о спросе на программу «Сельская ипотека»
Более 14 тыс. ипотечных кредитов выдано по программе «Сельская ипотека» в РФ в 2024 году, что на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года, когда было выдано 9,8 тыс. кредитов, сообщила пресс-служба Минсельхоза России, который является оператором программы.
«По сравнению с 2023 годом спрос на программу «Сельская ипотека» значительно вырос. В 2024 году, по данным на 22 июля, было выдано более 14,1 тыс. кредитов на 69,3 млрд рублей, в то время как за аналогичный период 2023 года — 9,8 тыс. кредитов на 26,8 млрд рублей», — рассказали в пресс-службе министерства.
Рост востребованности программы на 30%, по мнению представителей Минсельхоза, связан с расширением в середине 2023 года целей кредитования на приобретение квартир в опорных населенных пунктах и увеличением в два раза максимального размера кредита с 3 до 6 млн рублей, а также с желанием граждан воспользоваться льготными ставками на фоне повышения ставки Центробанка.
Наибольшее количество кредитов в 2024 году, по состоянию на 22 июля, было выдано в Новосибирской области — 823 кредита на 4,4 млрд рублей, показатель в регионе за аналогичный период 2023 года составил 406 кредитов на сумму 1,1 млрд рублей.
Также лидерами по выдаче в 2024 году являются Краснодарский край — 717 кредитов на 3,6 млрд рублей (302 кредита на 0,8 млрд рублей за аналогичный период 2023 года) и Республика Татарстан — 709 кредитов на 3,7 млрд (586 кредитов на 1,6 млрд рублей в июле 2023 года).
86% недвижимости в рамках программы «Сельская ипотека», по данным Минсельхоза, приобретают или строят на сельских территориях, остальные 14% — в сельских агломерациях. При этом почти 50% заемщиков переселяются на сельские территории из крупных городов.
В рамках «Сельской ипотеки» граждане России могут получить ипотечный кредит на приобретение или строительство жилья в сельской местности по льготной ставке 3% годовых, а в приграничных районах — по ставке 0,1% годовых.
«Очевидно, что спрос на сельскую ипотеку, как на любую другую форму льготного ипотечного кредитования, будет достаточно высокий. При этом сельская ипотека является наиболее дорогостоящим мероприятием в составе государственной программы “Комплексное развитие сельских территорий”. Поэтому, возможно, требования к заемщикам должны быть расширены в части обязательности работы, формата профессиональной деятельности. Это приведет к развитию сельских территорий, на которые подобная льготная программа со стороны государства и нацелена», — считает Владимир Климанов, директор Центра региональной политики ИПЭИ Президентской академии.
«Программа "Сельская ипотека" становится все более популярной: в 2024 году выдано на 30% больше кредитов, чем за аналогичный период 2023 года. Это свидетельствует о растущем интересе к жизни в сельской местности и о том, что программа успешно реализуется», — прокомментировала замдекана ФГМУ Президентской академии в Санкт-Петербурге Ирина Белова.