Ипотечный платеж в Ростове вырос вдовое после отмены господдержки
Начиная с 1 июля 2024 года, средняя ежемесячная плата по новым ипотечным кредитам в Ростове-на-Дону увеличилась в среднем в два раза и составила 48,6 тыс. рублей. В то же время, в Краснодаре она выросла с 28 тыс. рублей до 57,5 тыс. рублей, по данным федеральной компании "Этажи", сообщают "Известия". Это произошло из-за отмены государственной программы субсидирования ипотечных ставок, по которой можно было взять кредиты на покупку жилья в новостройках под 8%.
Сейчас средняя процентная ставка по ипотеке составляет 18%. Средний размер платежа по ипотеке был рассчитан на примере однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в городах-миллионниках, с кредитом под 18% на 30 лет при первоначальном взносе 30%.
Удвоение размера ежемесячных платежей снизит спрос на первичном рынке и одобряемость по ипотечным кредитам. Покупатели начнут рассматривать вторичное жилье из-за уменьшения разницы в ставках и имеющегося дисконта, а также загородное жилье из-за более низкой цены за квадратный метр. Некоторые же собственники, нуждающиеся в жилье, предпочтут временно снимать жилье, что в долгосрочной перспективе может отразиться на его доступности в течение ближайших двух-трех месяцев, отметила директор федеральной компании "Этажи" Регина Дыдалина.