Другие новости Краснодара и Краснодарского края на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

В Москве закончились участки под строительство внутри МКАД

Площадь земельных участков в Москве составляет 256 тыс. гектаров, включая 91,6 гектаров парков и лесов, при этом на локацию внутри МКАД приходится 90 тыс. гектаров, на Новую Москву – 166,1 тыс. гектаров. Как сообщил журналистам директор департамента земельных проектов компании NF Group Максим Чернядьев, свободных участков под застройку внутри МКАД больше не осталось.

По словам эксперта, на площади в 90 тыс. гектаров внутри МКАД столицы 30% приходится под жилую застройку, 20% - «ржавый пояс» (промышленные, производственные предприятия и т.д.), 15% - инфраструктуру, 15% - коммерческую застройку, 10% - парки, сады, леса, 10% - улично-дорожную сеть.

«Внутри МКАД 48% земли (свыше 40 тыс. гектаров) является федеральной собственностью, 26% (более 20 тыс. гектаров) является собственностью Москвы и используется для нужд города, 21% (более 18 тыс. гектаров) земли принадлежит городу и сдается в аренду, 3% (около 2 тыс. гектаров) земельных участков принадлежит юридическим лицам, 2% (около 1 тыс. гектаров) – физическим. Таким образом под строительство участков в этой локации уже нет», - подытожил Максим Чернядьев.

Однако, по словам эксперта, более 90% девелоперов заинтересованы в покупке площадок с градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) для многоэтажной жилой застройки именно внутри МКАД. Почти столько же – в участках с ГПЗУ для создания мест приложения труда. Только 30% готовы приобретать участки с ГПЗУ в Новой Москве, менее 20% – в Московской области. Еще 5% готовы рассмотреть участки без ГПЗУ.

«Средняя цена проекта на стадии ГПЗУ на строительство жилья выросла в 2024 году в 1,5 раза: с 60 тыс. рублей до 95 тыс. рублей за кв. метр. Средняя цена одного гектара земли от ТТК до МКАД в 2024 году выросла в 1,5 раза: с 300 млн рублей до 450 млн рублей», - рассказал Максим Чернядьев.

Глава департамента также оценил влияние программы комплексного развития территорий (КРТ) на рынок недвижимости Москвы. Так, за четыре года количество проектов КРТ в столице выросло в 100 раз, а площадь попавших в программу земельных участков в 50 раз. Более 50% потенциально пригодных для девелопмента площадей, ранее предложенных на рынке, попали в КРТ. «В 2025 году не менее 30% проектов строительства жилья в Москве будет реализовываться в рамках КРТ», - спрогнозировал эксперт.

Максим Чернядьев также отметил активный выход на московский рынок региональных девелоперов. «Каждая четвертая сделка в 2024 году осуществляется с их участием или в их

интересах. Наиболее активные регионы: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Краснодарский край, Тюменская область, Татарстан и Ульяновская область», - перечислил он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в I полугодии 2024 года превысил 315 млрд рублей. В структуре инвестиций по типам недвижимости 52% всех вложений пришлись на объекты коммерческой недвижимости на разных стадиях строительства, оставшиеся 48% – на площадки под девелопмент.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Краснодаре, в Краснодарском крае и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Краснодаре

Ria.city

В Анапе полиция открыла стрельбу по незнакомцу, разгуливающему по улицам с тесаком

Количество жалоб на работу YouTube за два дня превысило 15 тыc.

РСХБ: варенье и джемы возглавляют спрос на фермерские сладости

Неизвестный водитель доставил сбитую им 2-летнюю девочку в больницу и скрылся в Воронежской области

Музыкальные новости

Кабинет Артиста. Яндекс кабинет артиста.

Началась предзагрузка Sword of Convallaria на iOS и Android

Путин увеличил разовую выплату для участников СВО до 400 тыс. рублей

Shaman завершит проект «Лето Русского Севера» в Вологде

Новости Краснодара

Мирсамед Сеидов: «Верность традициям, работа на перспективу позволяют колледжу быть среди лучших учебных заведений страны»

На гендиректора одной из крупнейших агрокомпаний Кубани совершено покушение

Вениамин Кондратьев поздравил десантников с Днем ВДВ

Полковника МЧС задержали прямо на рабочем месте: ранее его требовали уволить

Экология в Краснодарском крае

Традиционные чаепития и круизы в закат от Banyan Tree Vabbinfaru

Купольная сказка-спектакль на острове Ольхон на Байкале - Театр и Цирк, Культура и Концерт, Россия и Дети

Стильные вещи для тех, кто не хочет быть как все

«585*ЗОЛОТОЙ» выступила генеральным спонсором фестиваля Семья Music Fest

Спорт в Краснодарском крае

Касаткина проиграла Доулхайд на турнире WTA в Вашингтоне

Пока Андреева и Шнайдер громили канадок: Медведев впервые проиграл Оже-Альяссиму и вылетел с Олимпиады в Париже

Рублёв стартовал с победы на турнире ATP в США

«Несмотря на возраст, они понимают игру»: Морозова — о выходе Шнайдер и Андреевой в полуфинал Олимпиады в Париже

Moscow.media

В ромашках.

Широкая совместимость и стабильная беспроводная связь – 7 новых мышей от A4Tech

НПО СтарЛайн показало на выставке «Мой Петербург» беспилотный тягач StarLine

Axenix представила «Smartax СППР» для банков и страховых компаний











Топ новостей на этот час в Краснодаре и Краснодарском крае

Rss.plus






В Анапе полиция открыла стрельбу по незнакомцу, разгуливающему по улицам с тесаком

Неизвестный водитель доставил сбитую им 2-летнюю девочку в больницу и скрылся в Воронежской области

Экономика: В России после огуречного начался томатный бум

ВСК изучил семейный бюджет россиян