Риелтор задержан по подозрению в махинациях с землей в Киржаче

Прокуратура продолжает находить новые эпизоды земельного мошенничества в ближнем к Подмосковью районе Владимирской области, где земельные участки «золотые». В поле зрения правоохранителей попал местный риелтор, специализирующийся на сделках с землей.

Прокуратура Владимирской области

рассказывает: в ходе проверки был установлен факт незаконного вывода из государственного оборота участка площадью 1000 квадратных метров, с кадастровой стоимостью более 800 тысяч рублей. В полиции возбуждено уголовное дело о мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору, в крупном размере (ч. 3 ст. 159 УК РФ). И в нем есть фигурант:

«Во взаимодействии с сотрудниками УЭБиПК УМВД области удалось получить неопровержимые доказательства причастности к совершению данного преступления жителя Киржача, занимающегося деятельностью в сфере совершения сделок с недвижимостью, который по результатам проведенных следственных действий задержан, в настоящее время решается вопрос об избрании ему меры пресечения».

В прокуратуре заявляют, что в суде оспорят сделки по участку, чтобы вернуть его в госсобственность.

В данном случае использовалась одна и та же схема вывода земли в частные руки, о которой уже не раз рассказывали силовики именно в контексте Киржача. В начале 90-х годов прошлого века государство передавало землю в частную собственность граждан на безвозмездной основе. Право собственности на переданные земельные участки удостоверялось свидетельством установленного в те годы образца.

Летом 2025 года прокуратура рассказывала, что в мае 2023 года двое жителей района с использованием таких бланков оформили в собственность два земельных участка общей площадью 3 тысячи «квадратов». Потом эта земля была неоднократно перепродана. Ущерб, причиненный муниципалитету, был оценен в сумму почти 2,5 миллиона рублей. На товарищей, оформивших землю по старым бланкам, завели дело о мошенничестве, а земельные участки по иску прокурора были изъяты у добросовестных покупателей и возвращены Киржачу.

А в январе текущего года суд удовлетворил иски прокуроров по земельным участкам, оформленным по той же схеме: злоумышленники, используя пустые бланки старых свидетельств о праве собственности на землю, подыскивали граждан, чаще всего пенсионеров. Их данные вписывались в современные правоустанавливающие документы - для фиктивного оформления права собственности на участки, которые спустя непродолжительное время перепродавались третьим лицам.

Пенсионерам, участвовавшим в мошеннической схеме, выдавались «отступные» - от 15 до 50 тысяч рублей. А основная сумма выручки от незаконны х сделок с последующей куплей-продажей участков оседала в карманах преступников. В Киржачский районный суд были направлены 5 исков об изъятии из незаконного пользования объектов недвижимости, общая цена которых превышает 4 миллиона рублей. Отметим, что чаще всего землю отбирают у добросовестных покупателей, которые приобрели недвижимость у аферистов.