Казань вошла в тройку городов-лидеров по снижению стоимости аренды жилья

Медианная стоимость аренды жилья в Казани в декабре опустилась до 35 тыс. рублей, что на 5,9% ниже уровня ноября. По темпам снижения арендных ставок столица Татарстана заняла третье место среди городов-миллионников России, рассказали «Татар-информу» в «Яндекс Аренде».

Просадка цен затронула большую часть районов города. Наиболее заметно ставки снизились в Кировском районе – медианная стоимость аренды уменьшилась на 8,9% – до 33,6 тыс. рублей. В Вахитовском районе показатель сократился до 45 тыс. рублей, в Ново-Савиновском – до 37,8 тыс. рублей. Более умеренная динамика наблюдалась в Советском, Приволжском и Московском районах. Исключением стал Авиастроительный район, где медианная ставка, напротив, подросла до 30,8 тыс. рублей.

С начала года медианная стоимость аренды в Казани снизилась почти на треть – на 29,7%. Одновременно объем предложения на рынке увеличился на 5,5%. Эксперты связывают такую динамику с уходом премиальных объектов: в период высокого сезона многие из них были сданы или выставлены на продажу, а к концу года экспозицию сформировали в основном квартиры массового сегмента.

«Во многом тренд связан с пополнением экспозиции. В течение всего года, за исключением месяцев пикового спроса, предложение росло. В том числе за счет выхода на рынок нераспроданных вторичных квартир массового сегмента. Постепенный рост числа сдаваемых квартир мы видели и в конце года – на 7,5% относительно ноября. Рынок постепенно восстанавливается, и тренд может продолжиться также в послепраздничный период», – рассказал «Татар-информу» руководитель сервиса Роман Жуков.

Подробнее о том, какие процессы происходят сейчас и что ждет рынок аренды дальше, – в материале «Новостройки выходят в аренду: что ждет рынок найма жилья в Казани в 2026 году».