Другие новости Казани и Татарстана на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Названа доля продающихся с дисконтом квартир на вторичном рынке

В среднем по стране доля квартир на вторичном рынке жилья, продающихся с ощутимыми скидками, достигла почти трети. Для сравнения, годом ранее жильё с дисконтом выше 8% составляло лишь 22% от всех  предложений. По данным исследования федеральной компании «Этажи», самая большая доля квартир с такой скидкой продается в Челябинске, Омске и Нижнем Новгороде, а самая маленькая — в Ростове-на-Дону. Одновременно существенно цены на квартиры снизились и на первичном рынке жилья. Что происходит на рынке недвижимости, «365NEWS» выяснил у экспертов.  Фото: freepik.com На вторичном рынке жилья доля квартир, продающихся с дисконтом свыше 8%, выросла за год в среднем по России с 22% до 30%. Если посмотреть на ситуацию по конкретным городам-миллионникам, можно найти немало таких мест. Так, в Челябинске скидывают более 8% от стоимости квартиры при её продаже в 41,4% сделок, в Омске — в 35%, Нижнем Новгороде — 34,8%. В Краснодаре доля квартир на вторичном рынке, продающихся с такой скидкой, дошла до 34,2%, в Новосибирске — до 33%. 

Далее идут Самара (32,8%), Красноярск (32,7%), Екатеринбург (29,2%), Уфа (26,2%). Замыкает десятку самых «дисконтных» городов северная столица: в Санкт-Петербурге почти каждую четвертую квартиру (24,2%) продают со скидкой более 8%. Затем идет Казань (22,6%) и Москва (21,8%). А меньше всего готовы уступать покупателям продавцы в Ростове-на-Дону (18,1%).

По словам руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, увеличение размера дисконта на вторичке — это реакция продавцов на новую реальность на рынке жилья. Сегодня цены перегреты, ставки по ипотеке заградительные, и спрос остывает. Но и на первичном рынке скидки на недвижимость в московском регионе бьют рекорды: квартиры с официальным жилым статусом предлагаются с дисконтами до 40%, апартаменты можно купить со скидкой до 50%. Причины те же — высокие цены, дорогая ипотека и отсутствие льгот, которые ранее поддерживали спрос и раздували стоимость жилья. 

«В целом цены на недвижимость смотрят вниз как на первичном, так и на вторичном рынке, — отмечает аналитик. — На вторичке стоимость квартир снижается не только благодаря дисконтам, но уже и в прайсах: дешевые сегменты, более чувствительные к изменению экономической конъюнктуры, уже ушли в минус, и снижение продолжится».

Но есть и другое мнение. «Пока о массовой практике больших скидок на рынке вторичного жилья говорить рано», — утверждает генеральный директор компании Key Capital Ольга Гусева. Сейчас ситуацию можно описать как адаптацию: продавцы в этом сегменте всегда замедленно реагируют на внешние изменения и неохотно идут на пересмотр собственных ценовых ожиданий. Действительно за последний год многие продавцы решили снизить цену на вторичные квартиры. Дисконт разный — от 1-2% до 8-10%. Но большинство покупателей все-таки пока не решились уменьшать стоимость продаваемого жилья, считает эксперт.

«Собственники вторичного жилья в ходе торгов нередко готовы снижать стоимость квартиры до 10%, но это связано с тем, что зачастую принято устанавливать первоначальную цену выше рынка, — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. — Де-факто крупных дисконтов на вторичном рынке нет». В свою очередь, на первичном рынке скидки сегодня получили широкое распространение. На текущий момент дисконт установлен в 185 проектах из 300 на первичном рынке столицы. Суммарно цены вниз корректируют 40 девелоперов. Максимальный размер дисконта сейчас составляет порядка 40%. Эти значения сохранятся в ближайшие 2-3 месяца, после чего застройщики начнут отказываться от текущей скидочной политики, полагает топ-менеджер.

Но и тут нет единого мнения. «Традиционно максимальный дисконт приурочен к Новому году, то есть, скидки начинают предлагать покупателям с декабря, — напомнила генеральный директор BSN Group Яна Глазунова. — Однако перед тем, как это делать, цены искусственно завышают ещё с сентября. Отдельные лоты, не пользующиеся высоким спросом, могут предлагаться со скидками, но это никак не массовое явление в проекте».

А вот насчет того, стоит ли покупать квартиру сейчас, или отложить до лучших времен, эксперты оказались единодушны. По словам Сырцова, сейчас сложились благоприятные условия для приобретения первичного жилья с помощью рассрочки, семейной ипотеки или единовременной оплаты. Многие девелоперы установили значительные скидки, причем это не маркетинговая уловка — цены реально существенно снизились в десятках проектов — и эксперт рекомендует этим воспользоваться. 

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Казани, в Татарстане и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Казани

Ria.city

Поднять танкеры в Черном море: о чем Путин говорил на совещании с министрами

Полицейские поймали двух мужчин, забравших у московского пенсионера 3,5 миллиона

Туляки назвали свои главные обещания на 2025 год

Елизаветинский стиль: Петрова дочь на службе Родине

Музыкальные новости

В Главном управлении Росгвардии по Московской области подвели итоги работы за 2024 год

Горе-айтишник и банкрот: Банк Казани требует 161 миллион с брата певицы Алсу

В Госдуме призвали певца Алексея Воробьева вернуться из США в Россию

Продать стихи. Как продать стихи. Продать стихи собственного сочинения

Новости Казани

В России запатентовали уникальный рюкзак для транспортировки геологического спецоборудования

Движение поездов на МЦД-3 изменится с 10 по 31 января

Журналисты Юга России собирают деньги для пережившего трепанацию коллеги

Поднять танкеры в Черном море: о чем Путин говорил на совещании с министрами

Экология в Татарстане

Заявление Координационного совета Российско-Армянских организаций (КС РАО) по поводу армяноненавистнического заявления Ильхама Алиева

Кабинет Артиста. Яндекс кабинет артиста. Яндекс музыка кабинет артиста.

Рекламная Афиша для Артиста.

Почему в районе Амазонки нет мостов

Спорт в Татарстане

Окленд (ATP). 2-й круг. Табило поборется с Басаваредди, Монфис – со Штруффом, Шелтон – с Меньшиком

Окленд (ATP). 1/4 финала. Монфис сыграет с Акостой, Меньшик – с Боржесом

Касаткина менее чем за час проиграла американке Киз в четвертьфинале турнира WTA в Аделаиде

«Классический Бублик». Лучший теннисист Казахстана рассмешил комментаторов. Видео

Moscow.media

Рекламная Афиша для Артиста.

Кировск. Мурманская область. Кольский полуостров

Великаны Кутурчинского белогорья

Старица











Топ новостей на этот час в Казани и Татарстане

Rss.plus






Самарская область входит в топ-10 лучших регионов страны для санаторно-курорного отдыха в 2025 году

Поднять танкеры в Черном море: о чем Путин говорил на совещании с министрами

Туляки назвали свои главные обещания на 2025 год

Путин – Хуснуллину о проблеме с ИЖС: «Речь идет о жульнической операции без эскроу-счетов!»