В Казани новостройки за год подорожали на 11%, а в Набережных Челнах подешевели на 3%
За 2024 год средняя цена «квадрата» в новостройках Казани выросла на 11%, в то время как в Набережных Челнах она снизилась на 3%. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика». Подорожание в Казани оказалось немногим выше официального уровня инфляции, который, по данным ЦБ на ноябрь 2024-го, оценивался в 8,9%.
«Резкое ужесточение условий ипотечного кредитования в 2024 году не привело ни к обрушению спроса, ни к остановке роста цен, — отметила эксперт „ЦИАН.Аналитики“ Елена Бобровская (Лапшина). — Недвижимость по итогам года [в среднем по России] стала на 13 процентов дороже. Сильнее всего новостройки, вторичка и долгосрочная аренда подорожали в Ижевске, Рязани, Тольятти и Волгограде».
На вторичном рынке в Казани отмечается рост «квадрата» на 10%, в Набережных Челнах — на 12%. Средняя ставка аренды однокомнатных квартир выросла на 19% и 27% соответственно.
При этом цена «квадрата» в Казани как на первичном, так и на вторичном рынках жилья остается самой высокой среди 35 городов с населением более 500 тыс. человек, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. Стоимость 1 кв. м в новостройке — 234 тыс. рублей, на вторичке — 189 тыс. рублей.
Отметим, что данные «ЦИАН.Аналитики» приводятся на основе средних цен предложения на рынке и не учитывают ЖК премиальных сегментов. Показатели портала могут отличаться от реальных цен сделок.