Падение снега — что делать❓️
Кто отвечает за упавшие сосульки с крыш и балконов домов❓️
Здесь необходимо учесть, откуда именно свалился «сюрприз»: крыша жилого дома, балкон и козырек балкона жилого дома, с крыши нежилого здания.
Крыши многоквартирных жилых домов (МКД) относятся к общему имуществу дома. Управляющие организации, в зависимости от способа управления (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК), либо подрядные организации несут ответственность перед собственниками за надлежащее содержание общего имущества.
К надлежащему обслуживанию домов, помимо удаления наледи и сосулек с крыш, также относятся очистка от снега желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, уборка снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Убирать сосульки с крыш домов должна УК или организация, оказывающая такие услуги по договору с управляющей организацией.
Балконы и самовольные козырьки балконов не относятся к общему имуществу МКД и являются личным имуществом собственника жилья.
Ответственность за их содержание несет как собственник жилья, так и УК.
Несмотря на то, что за содержание балконов и самовольных козырьков балконов отвечают собственники жилья, их уборку должна проводить УК или нанятые ею подрядчики.
Увидев на внешней стороне балкона сосульки, собственник жилья обязан уведомить об этом в письменном виде УК.
Если УК проигнорировала это сообщение, собственнику необходимо написать жалобу в Жилинспекцию Татарстана. Если он все это не сделано, а сосулька упала с балкона или козырька, и причинила вред, собственника могут обязать, как минимум, возместить ущерб.
Если управляющая организация не чистит кровлю и козырьки от снега и наледи, сообщите об этом в Жилинспекцию Татарстана.
За упавший снег и сосульки с нежилого здания отвечает его собственник. Собственника можно найти через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а УК – через сайт ГИС ЖКХ.