Татарстан вошел в топ-5 регионов по числу микроквартир. Почему казанцы покупают маленькие квартиры, Inkazan рассказал ведущий научный сотрудник Института финансово-промышленной политики Финансового университета при Правительстве РФ Павел Трифонов. «Стоимость жилья в данных регионах является самой высокой в Российской Федерации. Учитывая факт необходимости удовлетворения спроса на сегменте экономкласса, данные предложения составляют долю рынка, пропорциональную бюджетному жилью», — заявил Трифонов. Также значительным фактором, влияющим на доступность на данных географических рынках, является: Снижение реальных доходов населения; Высокий объем предложения жилья среднего ценового класса; Рост стоимости кредитов, включая ипотечные. Эксперт считает, что ценовая политика застройщиков ориентирована на все категории потребителей, включая жителей с низкими доходами и социальные категории. Также учитывается фактор сохранения доли инвестиционного жилья, приобретения жилья для дальнейших операций на рынке недвижимости, включая сдачу в аренду. «В настоящей ситуации спрос на недвижимость средней и высокой ценовой категории будет сокращаться, и часть населения будет переключаться на жилье, сдаваемое в аренду, покупку микроквартир и министудий», — считает Трифонов.
