Выдача ипотечных кредитов в России растет, становится больше и задолженность
По итогам первого полугодия банки выдали ипотечные кредиты на общую сумму 3 трлн рублей, что на 10% превысило рекордный результат аналогичного периода 2021 года. Об этом сообщает пресс-служба банка ВТБ.Только по итогам июня было выдано жилищных кредитов на 600 млрд рублей, что больше, чем в мае (590 млрд рублей).
Общий объем продаж в июне стал третьим результатом за всю историю выдачи ипотеки в России. Предыдущие пики продаж приходились на последние месяцы 2021–2022 годов — 641 млрд руб. и 697 млрд руб. соответственно, пояснили в ВТБ.
«Традиционно в летний период рынок ипотеки характеризуется снижением активности заемщиков, что объясняется отпускным сезоном и желанием перенести решение важных вопросов на осень. Несмотря на это, июнь выдался очень успешным.
В целом выдачи в первом полугодии оказались даже выше, чем мы ожидали, что говорит о выходе рынка на траекторию уверенного роста», — заявил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерские каналах ВТБ Евгений Дячкин.
При этом, в июне ВТБ выдал 22 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 108 млрд рублей. За полгода банком выдано 106 тыс. кредитов, а объем продаж достиг 550 млрд рублей, что на 27% превысило результат за январь — июнь 2022 года.
На фоне смещения интереса клиентов в сторону вторичного рынка недвижимости, где ВТБ сейчас проводит 56% сделок, продолжает снижаться средний размер кредита, добавили в кредитной организации. По итогам июня в выдачах банка он составил порядка 4,9 млн руб., сократившись с начала года более чем на 400 тыс. рублей.
Напомним также, что по данным Центробанка РФ, по итогам мая общая задолженность граждан по ипотечным кредитам впервые превысила 15 трлн рублей.
Средневзвешенная банковская ставка по ипотечным кредитам составила 8,4%, что на 0,12% меньше, чем в апреле (8,52%). Cредний срок кредитования составил 24,1 года, тогда как в апреле он составлял 23,
При этом цены на недвижимость на первичном рынке снизились впервые с лета прошлого года. Об этом сообщаю «Известия» со ссылкой на директора по продажам компании «Этажи» Сергея Зайцева.
По его словам, средняя стоимость квадратного метра по итогам июня снизилась на 0,5%. Среди крупных городов максимальное снижение зафиксивано в Москве (–0,8%), Перми (–0,7%), Казани (–0,5%), Краснодаре (–0,4%) и Тюмени (–0,3%).
«При этом по сравнению с предыдущим годом средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла всего на 3,7%, тогда как в 2022-м рост составлял 22,6%, а в 2021-м — 33,6%», — заявил Сергей Зайцев.
Главные причины снижения цен: падение спроса на первичное жилье, конкуренция со вторичным рынком, а также сезон отпусков.
Сергей Зайцев также считает, что стоимость новостроек продолжит снижаться и дальше, а продавцы вторичного жилья будут делать клиентам скидки.