Рефинансирование для материнского капитала
С начала года около шестидесяти семей обратились в Государственный жилищный фонд Татарстана с проблемами использования материнского капитала, сообщил на пресс-конференции заместитель исполнительного директора организации Булат Гилманов.
По его словам, в 2019 году в 256-й федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» были внесены изменения, согласно которым жилищный фонд исключён из списка организаций, которым можно перечислять на ипотеку средства, полученные в качестве материнского капитала.
«В течение короткого времени мы совместно с отделением пенсионного фонда в Татарстане выработали схему работы через наш кооператив «Строим будущее». Около года средства материнского капитала направлялись через кооператив в счёт погашения ипотечных обязательств наших клиентов. К сожалению, в конце прошлого года постановлением Правительства были внесены изменения в правила реализации маткапитала, и теперь, если средства вкладываются в кооператив, он должен зарегистрировать земельный участок, на котором построен дом. Вроде бы незатейливая задача, но оказалось, что большинство квартир в домах, построенных в 2007–2012 годах, уже выкуплены, и в соответствии с законом земельный участок под домом переходит в общедолевую собственность граждан. То есть оформить земельный участок на кооператив не представляется возможным», – пояснил Булат Гилманов.
Для решения проблемы Госжилфонд договорился с крупнейшими банками республики о запуске специальной программы рефинансирования, которая позволит погашать ипотеку в домах ГЖФ с помощью материнского капитала.
«Партнёры поддержали нашу инициативу. С этими банками мы проработали схему взаимодействия, утвердили формы договоров и готовы работать. В то же время планируем обратиться в российское Правительство, чтобы вновь включить ГЖФ в списки получателей средств маткапитала», – пояснил Булат Гилманов.
Участниками такого рефинансирования смогут стать все семьи, которые не имеют задолженности перед Госжилфондом. При этом заявки от клиентов банки будут рассматривать с учётом особенностей социальной ипотеки.